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商铺租赁纠纷属于工商管辖吗

最新修订 | 2024-06-10
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律师解析
不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施,如果出现的是经济上的纠纷,那就只有上法院解决,走起诉流程
我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖,但是民事诉讼法第三十三条关于人民法院专属管辖的规定,其中第一项规定,“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”。
首先,根据特别规定优于一般规定的原则,因此应当优先适用专属管辖的规定。
其次,依据最高人民法院的司法解释,民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺租赁纠纷法院管辖吗
财产租赁与融资租赁合同的生效地通常设在租赁物使用地,但如合同已明确履行地,则以此为准。若合同未开始履行且双方住所不在约定履行地,则由被告所在地法院审理。合同纠纷的解决需遵循合同约定及相关法律规定。
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房产纠纷
商铺租赁纠纷是否专属管辖
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
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房产纠纷
商铺租赁纠纷属于专属管辖吗
租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件,不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定,但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中,此类立法、诉讼程序视为普通案由,不归为专属管辖。
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房产纠纷
商铺租赁合同纠纷是专属管辖吗
商铺租赁纠纷处理方式:有协议按协议执行;无协议则先协商解决,不成则调解;调解无效可诉讼。有仲裁协议或条款可仲裁。也可直接诉讼或仲裁,无需调解。灵活选择处理方式,维护权益。
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房产纠纷
商铺租赁纠纷属于哪种官司管辖
工商业部门不直接监管此事,合同争议应通过法院处理。民事诉讼一般由被告所在地法院裁决,但不动产纠纷应由不动产所在地法院审理。最高人民法院解释指出,不动产权益确认、分割及邻近关系等纠纷,包括房屋租赁合同纠纷,均属不动产纠纷专属管辖范围。
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房产纠纷
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