商品房产权到期怎么办
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地的使用权届满的续期，依照法律的规定办。改土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政发给的规定办理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房产权到期怎么办商品房产权到期后，可以申请续期，业主联合缴纳土地出让金，但续期年限不超三十年。如国家回收土地，地上建筑将获赔偿。因房屋难达七十年寿命，拆迁安置也常见。申请房产证需提交购房协议、付款发票、竣工结算文件和个人身份证明等。
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商品房产权到期怎么办?商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
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商品房产权到期怎么办？房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
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商品房产权到期怎么办根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋产权到期后的情况有：1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房产权到期怎么办房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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商品房产权到期怎么办
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商品房产权到期怎么办？
房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。那么商品房产权到期的，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
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