购房人在什么情况下可获取双倍赔偿
最新修订 | 2024-05-18
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1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：
(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
3、交房阶段——《商品房买卖合同解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释全文》第八条
《商品房买卖合同司法解释全文》第九条
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
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房屋买卖案件·推荐文章
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消费者在什么情况下能获得双倍赔偿消费者在被欺诈的情况下不仅仅能获得双倍赔偿，还能获得“退一赔三”的三倍赔偿。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
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什么情况下双倍赔偿金我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么情况下双倍赔偿金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
劳动关系
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哪些情况下可以获得双倍经济补偿金用人单位应在劳动关系成立后一个月内与员工签订合法劳动合同。若用人单位违反法规解除生效合同，劳动者选择维持原合同效力而用人单位逾期未同意或无法继续履行合同义务时，应给予劳动者双倍经济赔偿。
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什么情况下双倍赔偿金用人单位违反《劳动合同法》规定与劳动者解除或者终止劳动合同的需要支付双倍赔偿金。劳动者没有《劳动合同法》第三十九、四十条规定的情形，用人单位解除劳动合同就属于违法解除。
劳动争议
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什么情况下双倍赔偿金用人单位违反《劳动合同法》规定与劳动者解除或者终止劳动合同的需要支付双倍赔偿金。劳动者没有《劳动合同法》第三十九、四十条规定的情形，用人单位解除劳动合同就属于违法解除。
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购房人在什么情况下可获取双倍赔偿在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房人在什么情况下可获取双倍赔偿问题带来帮助。
房屋买卖
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购房人在什么情况下可获取双倍赔偿
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购房人在什么情况下可获取双倍赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房人在什么情况下可获取双倍赔偿问题带来帮助。
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房产纠纷你好 我想咨询一下 治安大队来找我了解情况 让我去公安局 我能不去吗
[律师回复] 作为律师，我得告诉你，配合公安机关调查是公民的义务。治安大队找你了解情况，应当配合前往公安局。如果担心个人权益，可以咨询专业律师，确保调查过程合法合规。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
购房已经网签可以变更吗？
[律师回复] 购房网签后可以变更，但需遵循相应程序。如果合同未备案且在24小时内，双方协商一致可撤销签约后重新签约。若已备案但在3个工作日内，双方协商一致，开发商可修改电子合同。超过3个工作日或已备案，需双方持备案合同和变更申请至房地产交易管理部门办理。
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我朋友被传唤了 我想找个律师去看看是什么情况 要多少钱
[律师回复] 找个律师了解情况，费用一般几百到几千不等，具体得看案件复杂度和律师资历。可以先电话咨询，了解大概情况后再决定是否需要面谈。
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你好！如果没有代理权，销售产品，扰乱市场价格，怎么处理这种情况
[律师回复] 如果没有代理权销售产品扰乱市场价格，首先应立即停止违法行为，避免进一步损害市场秩序。其他经营者或消费者可以向市场监督管理部门举报，由相关部门依法进行调查和处罚，包括但不限于警告、罚款、没收违法所得，情节严重的可能会责令停业整顿或吊销营业执照。同时，扰乱市场价格的行为可能涉及不正当竞争，可以依据《反不正当竞争法》进行处理。
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不签劳动合同什么情况下可获双倍赔偿
不签劳动合同在以下情况下可获得双倍赔偿：1，劳动者同意并且积极和公司签订劳动合同，但是公司拒绝签订;2，公司不依法与劳动者签订书面合同，才需要承担支付每月2倍工资。3，用人单位不与劳动者签订书面劳动合同，劳动者要是遇到这样的情形，可以要求单位从第二个月起支付双倍的工资，但最长只能支付11个月。
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劳动纠纷你好我想问一下双重户口的问题
[律师回复] 双重户口是违法行为，违反了户籍管理制度。每个公民只能有一个户口，发现双重户口后，应主动向公安机关申报，选择保留其中一个户口，并注销另一个。具体流程是携带两个户口本和身份证到户籍所在地派出所申请注销，公安机关会出具注销证明。拿着证明去相关部门更改个人信息，如房产证、银行账户等。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，离婚双方共同债务怎么处理
[律师回复] 处理离婚时的共同债务，首先得明确债务性质。如果是夫妻共同债务，比如为家庭日常生活需要所负的债务，那么双方都有偿还责任。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有，双方可以协议清偿；协议不成，法院会根据具体情况判决。个人债务，比如一方未经另一方同意私自借款用于个人消费，由负债方自担。简而言之，共同债务共同承担，个人债务个人承担。
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想了解，我向某借款平台借4000实际到账2200 这种情况是属于黑网贷吗 要怎么解决
[律师回复] 这种情况可能涉及不合法的网贷行为。首先，应停止支付超出实际到账金额的款项。其次，积极收集相关证据，包括借款合同、转账记录等，并向当地金融监管机构或公安机关报案。最后，通过法律途径维护自己的权益，避免个人信用受损。
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什么情况下双倍赔偿金
用人单位违反《劳动合同法》规定与劳动者解除或者终止劳动合同的需要支付双倍赔偿金。劳动者没有《劳动合同法》第三十九、四十条规定的情形，用人单位解除劳动合同就属于违法解除。
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劳动纠纷一个人补办结婚证需要什么材料？，想了解：是否需要双方同时到场？
[律师回复] 您好，我是苗雨律师。补办的话不需要双方到场的。带着你们的户口本和身份证去
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快速解决“婚姻家庭”问题
未约定担保范围的保证金是什么情况
[律师回复] 在并未明文设定担保范围的保证金情况之下，往往意味着其中对于其所依存之债务的范畴存在混淆与不明晰的状况。在此类情形中，通常会依据相关法律条文以及交易惯例进行具体的界定与确认。有可能被视为为主债务以及与其紧密联系的利息、违约金，甚至是损害赔偿金等各类款项同时提供了相应的担保责任。
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什么情况下双倍赔偿金
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么情况下双倍赔偿金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷双重户口不能注销原籍怎么办
[律师回复] 如果存在双重户口且不能注销原籍的情况，您可以采取以下步骤：
1.?向户籍管理部门说明情况：详细阐述不能注销原籍户口的原因和困难，提供相关的证明材料，争取得到理解和支持。
2.?核实相关政策法规：了解当地关于双重户口处理的具体政策和规定，确保自己的情况符合政策要求，或者寻找可能的政策依据来支持自己的诉求。
3.?提供证据证明户口的真实性和使用情况：例如工作记录、社保缴纳记录、房产证明、教育经历等，以说明保留其中一个户口的合理性和必要性。
4.?申请行政复议或提起行政诉讼：如果户籍管理部门的决定您认为不合理或不合法，可以向上级主管部门申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
需要注意的是，双重户口是不符合户籍管理规定的，应当尽快解决以避免不必要的麻烦。
1.?向户籍管理部门说明情况：详细阐述不能注销原籍户口的原因和困难，提供相关的证明材料，争取得到理解和支持。
2.?核实相关政策法规：了解当地关于双重户口处理的具体政策和规定，确保自己的情况符合政策要求，或者寻找可能的政策依据来支持自己的诉求。
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4.?申请行政复议或提起行政诉讼：如果户籍管理部门的决定您认为不合理或不合法，可以向上级主管部门申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
需要注意的是，双重户口是不符合户籍管理规定的，应当尽快解决以避免不必要的麻烦。
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快速解决“婚姻家庭”问题
担保人在配偶不知情的情况下个人替别人担保了一笔贷款，现在主贷人未还钱，银行起诉了担保人，银行是否有权执行担保人配偶的房产，房产属于婚后房产。担保人配偶并不知情
[律师回复] 具有还款义务。。。。。。。。
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什么情况下双倍赔偿金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情况下双倍赔偿金相关的法律规定。
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劳动纠纷想了解，我买了条小狗，不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解，我买了条小狗，想买纯种的。结果买我的不纯，是串串。怎么办?
购买宠物时遇到不符合预期的情况，特别是涉及到宠物的品种问题，可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议，帮助您处理这种情况：
确认信息：首先，确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试，以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。
与卖家沟通：如果测试结果显示小狗不是纯种的，您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家，并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。
查看购买协议：检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的，并且卖家未能履行这一承诺，您可能有权要求退款或其他法律补救措施。
法律途径：如果与卖家协商未果，并且您认为自己受到了欺骗，可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师，了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。
情感考虑：在处理这些事务的同时，也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何，小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种，小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。
未来的预防措施：在未来购买宠物时，可以采取一些预防措施，比如选择信誉良好的饲养员或宠物店，要求查看父母的血统证明，以及仔细阅读购买协议。
通过这些步骤，您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题，同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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确认信息：首先，确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试，以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。
与卖家沟通：如果测试结果显示小狗不是纯种的，您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家，并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。
查看购买协议：检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的，并且卖家未能履行这一承诺，您可能有权要求退款或其他法律补救措施。
法律途径：如果与卖家协商未果，并且您认为自己受到了欺骗，可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师，了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。
情感考虑：在处理这些事务的同时，也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何，小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种，小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。
未来的预防措施：在未来购买宠物时，可以采取一些预防措施，比如选择信誉良好的饲养员或宠物店，要求查看父母的血统证明，以及仔细阅读购买协议。
通过这些步骤，您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题，同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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