民法典无房产证的房屋买卖有效吗
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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无房产证的房屋买卖合同符合法定有效条件是有效的，但是房屋物权不发生转移，物权不影响合同效力。
法定有效条件有：
1.房屋买卖合同当事人意思表示真实；
2.房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3.房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4.法定其他有效条件等。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
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