律图审稿专业委员会3轮严审

买的期房已还贷款要咋样退房

最新修订 | 2024-10-06
9k浏览 7点赞
律师解析
满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。
1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。
2、需要与开发商协商一致,得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了,你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的,需要由开发商的律师拟定,并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。
法律依据
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条
因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

宿迁181****1033用户3分钟前已获取解答
常州177****7243用户2分钟前已获取解答
淮安177****2249用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125420人选择咨询律师
3886位律师在线平均3分钟响应99%好评
买的期房已还贷款要咋样退房
一键咨询
  • 167****7568用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****1847用户1分钟前提交了咨询
    133****6070用户1分钟前提交了咨询
    138****3411用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****3550用户3分钟前提交了咨询
    172****8446用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****4270用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****6165用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****7458用户1分钟前提交了咨询
    160****3187用户2分钟前提交了咨询
    170****2755用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****3737用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****1214用户3分钟前提交了咨询
    136****4748用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****1023用户3分钟前提交了咨询
    173****0270用户3分钟前提交了咨询
    165****7224用户4分钟前提交了咨询
    173****2180用户2分钟前提交了咨询
    150****6537用户4分钟前提交了咨询
    142****4687用户2分钟前提交了咨询
    153****3603用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****2103用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****3083用户3分钟前提交了咨询
    135****1046用户1分钟前提交了咨询
    143****4302用户2分钟前提交了咨询
    140****2345用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****7635用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****1023用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****7383用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****5437用户2分钟前提交了咨询
    162****4230用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****5222用户1分钟前提交了咨询
    145****6807用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****6258用户4分钟前提交了咨询
    165****3224用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****0681用户3分钟前提交了咨询
    137****0287用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****7458用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****2356用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****8683用户1分钟前提交了咨询
    174****7308用户2分钟前提交了咨询
    145****8334用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****1884用户4分钟前提交了咨询
    158****3380用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****7675用户3分钟前提交了咨询
    146****6173用户3分钟前提交了咨询
    138****0605用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****4512用户3分钟前提交了咨询
    170****0565用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****2451用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
南通181****9878用户1分钟前已获取解答
苏州152****1369用户1分钟前已获取解答
镇江181****5010用户3分钟前已获取解答
买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
10w+浏览
房产纠纷
买房已经还贷怎么退房
退房程序如下:购房者向开发商表达明确退房意向。收到书面通知后十五个工作日内,开发商竭诚服务完成所有相关手续。购房者选择退出时,开发商有责任十五日内全额退还买方已付房屋款项,协助处理与贷款银行解约或终止合同相关事宜。购房者发出退房通知后合理时间内,开发商将所有购房款项悉数归还购房者。
10w+浏览
房产纠纷
买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房咋退房
购房过程中,若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定,可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定,若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同,经法院或仲裁机构确认后,合同自副本送达对方时解除。
10w+浏览
房产纠纷
买房已办理贷款怎么退房
退房程序如下:尊敬的客户向我方发出书面退房通知。收到书面通知的15个工作日内妥善处理所需手续。尊贵业主提出退房要求后15个自然日内,确保开发商全额退还已付购房款,代表您与贷款银行完成解约或终止合同所有相关手续。提交退房申请后,尽快将全部购房款项归还。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****7654用户1分钟前已提交咨询
徐州135****2545用户2分钟前已获取解答
南通177****7235用户2分钟前已提交咨询
连云港156****8673用户3分钟前已获取解答
无锡152****7102用户2分钟前已提交咨询
扬州152****7034用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换