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购房合同存在纠纷应该如何办

最新修订 | 2024-10-09
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律师解析
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商。由双方当事人进行协商。
(2)调解。调解,是指购房纠纷的买卖双方,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国仲裁法》第十六条
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容:
(一)请求仲裁的意思表示;
(二)仲裁事项;
(三)选定的仲裁委员会。
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网购发生纠纷应该怎么办?
1、网站投诉。各个大型购物网站有自己的客户服务部门,处理各种交易纠纷。2、网上报案。一旦遇到网购诈骗,应及时向公安部门报案。3、消协投诉。与普通商品一样,网上购物的商品发生消费纠纷,也可向省、市消协投诉。
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损害赔偿
订购合同纠纷应该怎么解决
合同发生纠纷时,当事人双方应协商解决;协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁,也可以直接向人民法院起诉。合同纠纷的解决方式共有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。
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合同事务
购房合同纠纷应该如何处理
购房合同纷争可通过调解、仲裁和诉讼解决。调解在第三方机构主持下,通过协商消除分歧。仲裁由公民申请,仲裁机关审查事实,明确责任并依法判决,具有法律效应。诉讼是向当地人民法院提出要求,解决房产纠纷。这些方法可灵活选择,有效处理购房合同纷争。
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房产纠纷
网购纠纷应该到哪个法院起诉?
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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合同事务
购房定金应该存在哪里
购房订金通常直接支付给房屋出售方,特殊情况下可经中间商转交。定金作为房屋买卖合约的担保,数额应协商确定,但不超过主合同标的额的20%。若购房者违约,定金不予退还;若卖方违约,需双倍返还定金。
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房产纠纷
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