卖房时需不需要把贷款全部还清呢
- 律师解析
- 需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
9
个人债务案件·推荐文章
-
卖房时需要把贷款全部还清吗原则上需要先将贷款还清,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房,这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。
-
卖房时需不需要把贷款全部还清需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
-
卖房时需不要把贷款全部还清需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
-
股份全部退出要清算吗需要分情况：若要退股，一种是单个股东退出，转让股权给其他的股东或者新的股东，此种情况下，不需要清算，只要双方达成协议签订《股权转让协议》便可。另一种是全体股东退股，这也就意味着公司或企业解散或者破产，则需要成立清算小组进行清算。
经营管理
-
怎样把保费全部退回来若对所购保费有疑虑，可全额退回：1. 犹豫期内（10-20天）可全额退费，但可能扣除不超过10元手续费；2. 若保险业务人员违规，如代签、欺诈、隐瞒信息、帮退礼品等，可要求全额退费；3. 回访异常，如未按时回访、未提醒风险、非本人接听等，可主张全额退费；4. 非本人签署的保险合同或回执，可要求全额退费；5. 犹豫期后，保单现金价值高于已交保费时可全额退保。具体情况请参考保险合同。
交通保险索赔
-
丈夫要把财产全部给妻子吗配偶一方继承了亲人遗产，可能认为这是专为他个人的财产。但另一方认为这是在婚姻期间继承的，应视为共同财产，应平分。对此，应具体情况具体分析。如遗产是通过法定继承获得，则为夫妻共同财产；如是基于遗嘱继承，则可视为个人财产。因此，处理此类纠纷需考虑继承方式和相关法律规定。
财产分割
问题没解答? 125588人选择咨询律师
卖房时需不需要把贷款全部还清呢
一键咨询
卖房时需不需要把贷款全部还清呢
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
1w浏览2024-10-24
卖房时需不需要把贷款全部还清
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。
1w浏览2024-10-15
卖房时需不要把贷款全部还清
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
1w浏览2024-09-19
卖房时需要把贷款全部还清吗
原则上需要先将贷款还清,拿回房子的所有产权才能将房子出售,但是在实际中也可以通过转按揭的方式来卖房,这种情况下可以直接将房子的贷款转到买方身上即可。
1w浏览2025-01-08
夫妻离婚后需要把银行贷款全部还清吗？
《民法典》第一千零六十四条规定:“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该。
1w浏览2024-09-28
