律图审稿专业委员会3轮严审

房主能不能强行收回房屋

最新修订 | 2024-10-18
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律师解答
一般情况下是不能的,构成违约。
律师解析
一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后,应当按照合同约定履行义务,不得随意解除或者变更合同。同时,现在是法制时代,不建议强行收回房屋,可以向法院申请强制执行,由法院强制其搬迁。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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房主可以强行收回房屋吗?
房主不可以强行收回房屋,可以向依法向人民法院提起诉讼,获得生效的判决之后,申请人民法院强制执行,也就是由人民法院强制其搬迁。因为个人如果强制搬迁的,很有可能就会造成人员财产伤亡。
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诉讼仲裁
欠钱强制执行还是不还钱怎么办
[律师回复] 当欠钱案件迈入强制执行阶段后,倘若被执行人依旧拒不还钱,法院一般会运用多种手段来促使其履行义务。
在这一阶段,法院会细致地进一步调查被执行人的财产状况,全方位地排查其银行存款的具体数额与流向,深入了解其名下的房产位置、面积以及产权归属情况,仔细核查其拥有的车辆品牌、型号以及登记信息,细致梳理其持有的股权份额与所属公司等。
一旦发现有能够用于执行的财产,法院会立即采取行动,对这些财产进行查封,使其无法随意处置;予以扣押,防止其被转移;实施冻结,限制其资金的流动。随后,会将这些查封、扣押、冻结的财产进行拍卖或者变卖,所得款项用于清偿债务。
与此同时,被执行人极有可能被纳入失信被执行人名单,这会给其信用带来极为严重的负面影响。例如,限制其高消费行为,不准其在星级酒店消费、进入高档娱乐场所等;限制其乘坐飞机,包括经济舱、商务舱等所有舱位,以及限制乘坐高铁的商务座、一等座等。
另外,如果被执行人故意隐藏、转移财产,以逃避执行,且情节达到严重程度,那么他还可能触犯拒不执行判决、裁定罪,届时将被依法追究刑事责任,为自己的违法行为付出沉重的代价。
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快速解决“债权债务”问题
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房屋屋主不同意可以强拆吗
房屋屋主不同意是不可以进行强拆的。但是如果强拆的行为是为了重大的公共利益,那么政府方面是可以强拆的。但是需要给予被拆迁方一定的补偿。与房屋屋主不同意可以强拆吗更多相关问题,大家不妨阅读下方文章。
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业主住房房屋强拆怎么办?
业主房屋被强拆之后,可以质疑政府行政部门的合法性,准备好相关材料和证据到当地的人民法院进行诉讼,若法院认定强拆行为违反的话,行政部门与业主之间会签订一个补偿协议来进行赔偿。
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租赁合同没有到期能不能强制收回房屋
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能不能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同没有到期能不能强制收回房屋相关的法律方面知识。
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房产纠纷
房主什么情况下可以收回房屋
1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
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