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房子过不了户能买卖吗

最新修订 | 2024-05-03
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律师解析
可以买卖.
但是不建议流通买卖,因为没有法律保障。
国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。
只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。
所以,只有取得房产证之后才可以合法的上市交易,才可以办理房产过户业务《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房子过不了户能买卖吗
可以买卖,但是不建议流通买卖,因为没有法律保障。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。
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车子卖了没过户
车没过户,但是有买卖合同。如果出现了事故你是要负连带责任的,主要责任是他付。解决办法只有一个,尽快办理车辆过户手续。卖车不过户存在诸多法律风险,为了明确法律权责,建议车主过户。车辆没有过户万一卖出的车出了重大事故,而买车者没有能力赔偿时,就要由原来车主来买单了。
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交通事故
二手房买卖过户了房子如何迁户口
房屋过户以后迁户口的流程是先到派出所了解迁户需要的材料,一般情况下就是准迁证,到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明,把迁出证明交到迁入地的派出所,迁入地的派出所就会给当事人办理落户,但是各地的迁户政策都不是法律统一规定的。
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房子卖了买家一直不过户怎么办?
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,对于延期不办理的,可以收取相应的罚金。房屋在购买之后,若是没有办理过户手续,那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司,为了避免日后发生纠纷,买家在购买后若是不及时办理过户,卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。
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房产纠纷
私人买卖房子过户流程
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
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房产纠纷
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