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民法典规定出租是否属于地役权

最新修订 | 2024-10-29
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律师解答
属于。
律师解析
出租属于地役权
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;
未经登记,不得对抗善意第三人。
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;
未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十七条
地役权期限由当事人约定;
但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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设立的地役权属于用益物权吗
地役权属于用益物权,地役权简单来讲就是利用别人的不动产来提高自己不动产的效益,根据《中华人民共和国民法典》的规定,地役权是通过合同设立的,设立地役权的目的是为了需役地的便利。在设立地役权权的时候,需要采用书面合同。
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债权债务
拘役属不属于治安处罚?
拘役不是治安管理处罚。拘役是刑事处罚中主刑的一种。拘役是指剥夺犯罪人短期人身自由,就近实行强制劳动改造的刑罚方法。被判处拘役,是被判处的刑罚,证明违法行为已经构成犯罪。
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诉讼仲裁
已故人员土地租金属于遗产吗?
已故人员土地租金属于遗产,个人只要是采取合法方式获得的财产,都属于个人收入,而个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,故此租金也属于遗产的范畴。若土地归夫妻双方所有,那么此时只有一半的土地租金属于遗产。
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婚姻家庭
土地承包合同属于租赁合同吗
不属于。两者的概念、内容和期限的说明很清楚地表明两者不属于同一个范畴,这三个方面没有任何相同点,依据的法律都不是同一部,前者是《农村土地法》和《农村土地承包法》,后者依据的是《民法典》,期限方面的差距更是多达十几年。
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房产纠纷
拘役属于行政处罚吗
不属于。拘役属于刑事处罚,需经过法院开庭审理,判罚一经生效将归入档案。刑法规定拘役的时间为一个月以上,六个月以下。相近的还有个是拘留,属于行政处罚,通常由公安部门作出,拘留一般不超过15日。
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