购买回迁房有哪些注意事项
最新修订 | 2024-02-23
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包敬立律师
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- 律师解析
-
注意事项：
1、注意房屋所有人是否是合同当事人；
2、看合同中的土地性质；
3、看清楚房屋用途；
4、车库和地下室或者阁楼的约定；
5、面积的约定；
6、贷款问题的约定；
7、逾期或者赔偿的问题；
8、双方约定可以协商解决的内容。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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拆迁房购买注意事项拆迁注意事项：(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(2)拆除房屋的有关情况。(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
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买回迁户房子注意事项购买回迁房时，要注意一房数卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
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购买拆迁房注意事项拆迁注意事项：(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(2)拆除房屋的有关情况。(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
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购买回迁房注意事项有哪些未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效，房屋交易税由买方负担的约定是否有效，严防“一房数卖”，一定要约定房产过户和交房的时间，买方要留尾款，要求卖方的配偶签名，尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，“改合同”法律性质和法律后果。
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购买回迁房需要注意什么事项？购买回迁房需要注意的事项有，此回迁房是否已获得房产证，再者就是交易的税费会由谁来进行承担，如果业主只有回迁协议，那么购买时就要与业主签订协议，并确保在获得房产证之后及时过户。
房产纠纷
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购买回迁房注意事项有哪些?如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例，这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议，暂时不能办理回迁房过户。
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购买回迁房注意事项有哪些?
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主犯取保候审需要注意什么
[律师回复] 解析：
作为主犯身份在取保候审期内的人士，您需要严格遵循以下各项规定：
首先，在未得到执行机关书面批准前，您不得擅自离开您目前所在的市、县级行政区域；
其次，如若您的住所地址、职业岗位以及通信联络方式等重要信息出现任何变更情况，务必及时向执行机构进行汇报；
第三，您必须保证不会有销毁、篡改关键证据或者与其他涉案人员相互串通口供的行为；
最后，请您积极配合司法部门随时可能的传唤要求，保证能够做到随传随到。
同时，为了确保案件的顺利侦查、起诉及审判过程不受干扰，您还需尽全力保证自身行为符合相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
作为主犯身份在取保候审期内的人士，您需要严格遵循以下各项规定：
首先，在未得到执行机关书面批准前，您不得擅自离开您目前所在的市、县级行政区域；
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第三，您必须保证不会有销毁、篡改关键证据或者与其他涉案人员相互串通口供的行为；
最后，请您积极配合司法部门随时可能的传唤要求，保证能够做到随传随到。
同时，为了确保案件的顺利侦查、起诉及审判过程不受干扰，您还需尽全力保证自身行为符合相关法律法规的规定。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
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网购被刑事拘留了怎么办
[律师回复] 解析：
若因参与网络购物相关的违法行为而受到刑事拘留的处罚，首先应当明确本次事件涉及到的具体罪行类型，比如欺诈犯罪，或者是销售假冒伪劣产品等性质格外严重的违规行为。在此情形下，您需要立即寻求法律援助并咨询专业辩护律师，以便更深入地了解案件的实际情况和您所享有的各种合法权利。与此同时，您的亲属也有权利向当地的公安部门查询拘留的具体缘由，并提出有关取保候审的申请。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，在案件的侦查阶段，犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
若因参与网络购物相关的违法行为而受到刑事拘留的处罚，首先应当明确本次事件涉及到的具体罪行类型，比如欺诈犯罪，或者是销售假冒伪劣产品等性质格外严重的违规行为。在此情形下，您需要立即寻求法律援助并咨询专业辩护律师，以便更深入地了解案件的实际情况和您所享有的各种合法权利。与此同时，您的亲属也有权利向当地的公安部门查询拘留的具体缘由，并提出有关取保候审的申请。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，在案件的侦查阶段，犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
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购买回迁房注意事项有哪些
未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效，房屋交易税由买方负担的约定是否有效，严防“一房数卖”，一定要约定房产过户和交房的时间，买方要留尾款，要求卖方的配偶签名，尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，“改合同”法律性质和法律后果。
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房产纠纷盗窃罪认定注意事项包括哪些
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪这一概念的明确,需要关注如下几个方面的因素：
首先，行为人的主观意图必须表现出非法占有的意图；
其次，行为人在客观上已经实施了相关窃取行为，此行为既包括秘密窃取，也涵盖了抢夺行为等；
再次，所盗窃之物须是他人拥有或者行使控制权的物品；
此外，盗窃财物的价值通常要求达到法律规定的标准才能构成犯罪；
最后，还需要考虑到行为人的行为是否导致了严重的后果，例如对人身安全造成威胁或者给他人带来重大的财产损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪这一概念的明确,需要关注如下几个方面的因素：
首先，行为人的主观意图必须表现出非法占有的意图；
其次，行为人在客观上已经实施了相关窃取行为，此行为既包括秘密窃取，也涵盖了抢夺行为等；
再次，所盗窃之物须是他人拥有或者行使控制权的物品；
此外，盗窃财物的价值通常要求达到法律规定的标准才能构成犯罪；
最后，还需要考虑到行为人的行为是否导致了严重的后果，例如对人身安全造成威胁或者给他人带来重大的财产损失。
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《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通肇事罪可以注册一建吗
[律师回复] 解析：
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处，待刑期执行结束后，一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而，需要明确指出的是，根据相关法律法规，某些特定情形会导致无法进行建造师注册，其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位，或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据：
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的，不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；
（三）未达到注册建造师继续教育要求的；
（四）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
（五）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；
（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；
（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；
（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
（九）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；
（十）年龄超过65周岁的；
（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处，待刑期执行结束后，一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而，需要明确指出的是，根据相关法律法规，某些特定情形会导致无法进行建造师注册，其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位，或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据：
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申请人有下列情形之一的，不予注册：
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（六）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；
（七）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；
（八）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；
（九）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；
（十）年龄超过65周岁的；
（十一）法律、法规规定不予注册的其他情形。
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购买回迁房需要注意什么事项？
购买回迁房需要注意的事项有，此回迁房是否已获得房产证，再者就是交易的税费会由谁来进行承担，如果业主只有回迁协议，那么购买时就要与业主签订协议，并确保在获得房产证之后及时过户。
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购买回迁房需要注意什么事项?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买回迁房需要注意什么事项,回迁房两种形式有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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