房屋买卖合同不能履行如何起诉

[律师回复] 房屋征收不合规，可先收集证据，然后与征收方协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。

[律师回复] 这种情况可要求房东双倍返还定金。先与房东协商，若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 这种情况可能构成违约，需双倍返还定金。建议与买方协商，看能否达成和解，减少损失，不然可能面临诉讼风险。

[律师回复] 遗嘱有效，按遗嘱执行。老太太有相应权利。子女告老太太不合理。可协商或诉讼解决，由法院依法判定各方权益。

[律师回复] 婚内协议不履行，另一方可以向法院起诉要求履行。若协议合法有效，法院一般会支持，可凭判决申请强制执行。具体还需根据协议内容和实际情况判断，建议咨询专业律师。

[律师回复] 如果银行起诉且胜诉，在一定条件下法院可能会拍卖房子。但法院会综合考虑多种因素，如是否唯一住房等。当事人应积极与银行协商，争取妥善解决，避免走到拍卖这一步。

[律师回复] 需要监护人签字的，我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。

[律师回复] 已履行但无效的合同，应返还财产，有过错方赔偿损失。若不能返还或没必要返还，可折价补偿。双方协商不成可诉至法院解决。

[律师回复] 离婚后房子若不打算出售，有多种处理途径。倘若这房子是夫妻共同财产且已完成分割，那没得到房屋所有权的一方，能和对方商量在房子上设定居住权，这样就能保障自己的居住权益。像那种一起住了多年的夫妻，离婚后没房子住可就麻烦，有了居住权就安心多。而且，双方得把房屋的管理、维护等相关事儿给明确清楚，省得日后扯皮。要是房屋产权已经明确归某一方所有了，另一方就得积极配合办理产权变更登记等手续，让产权明明白白的。除此之外，还可以通过签协议的方式，把房屋后续的使用、处分等都约定好，把可能出现的纠纷都提前预防掉。
总之，得根据具体的情况，用合理的办法把房屋的权属以及相关权益给确定好，这样才能更好地维护双方的合法权益。

[律师回复] 不能仲裁运营。店铺倒闭应由店铺承担责任，运营不是责任主体。可向店铺的所有者或相关责任人主张权益。

[律师回复] 有永久居住权的房子可以卖，但居住权人的权益要保障。卖房时应明确告知买方，且最好与居住权人协商一致，避免后续纠纷。

[律师回复] 这种情况应先联系买车人尽快办理过户和年审。若无法联系，可准备相关证据向车管所说明情况，申请注销，但具体流程需按当地规定办理。

[律师回复] 如果配偶昏迷无法参与决策，可由其法定监护人或代理人代其行使权利，但需遵循相关法律规定和程序来处理房产买卖事宜。

[律师回复] 一般来讲，卖房时要是中介签合同，买卖双方最好都得在现场。这能保证双方都清楚明白合同条款，对其有理解和认可，能避免后续产生纠纷。要是有一方没法到场，那就得拿出经公证的委托书，让别人代自己签合同。但在实际做事的时候，也会有只有一方在现场签合同的情况。只要这个合同是双方内心真实的想法所表示出来的，并且不违反国家的法律法规，通常来说也是有效的。不过，为了能更好地保障自己的权益，还是建议买卖双方尽量都参与到合同签订的这个过程里。要是有特殊情况没办法到场，那也得好好地处理委托的这些事儿，这样就能减少一些潜在的风险。

[律师回复] 法律分析：
公司拍卖债务处理有明确流程，先以拍卖所得清偿债务，法定清偿顺序保障不同权益，不足清偿时债权人可追讨。拍卖需合法合规，保障各方权益，多债权人时按债权比例分配。例如，某公司因经营不善拍卖资产偿债，先还优先债权，再依次处理其他债务。
提醒：
处理公司拍卖债务要严格遵循法律规定和程序，注意各债权清偿顺序及分配比例。同时，关注拍卖过程的合法性，如有疑问可咨询专业律师，避免因程序不当导致权益受损。

[律师回复] 1. 行人应立即前往医院看病，不可延误，并妥善保存所有与医疗费用相关的票据，如医药费单据、检查费发票等。
  
2. 保留现场证据，例如拍摄清晰的现场照片，若有证人，记录其证言。

3. 行人理赔有两种方式：
    a. 联系骑手所在外卖平台，说明事故情况，启动理赔程序。
    b. 直接找骑手本人，要求其赔偿医疗费用及其他相关损失。

4. 若骑手购买商业保险，保险公司会在责任范围内赔偿。行人可根据自身损失与骑手或平台协商赔偿金额，协商不成可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。行人要明确自身权利，按流程维护利益。

[律师回复] 组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。具体量刑视情节而定。应及时报警，配合调查。

[律师回复] 这种情况可先协商，让大哥拿出钱来分配。若协商不成，可向法院起诉，要求依法分割卖树所得，维护自身合法权益。

[律师回复] 离婚后卖房，那离婚证可是必不可少的。这离婚证就像是一把钥匙，能打开房产归属权等法律关系的大门。在房产交易时，相关部门那可是严格要求出示离婚证的，为的就是确认卖房者的婚姻状况以及对房产的处置权。要是没出示这离婚证，交易流程可就容易受阻，像过户手续都没法办。虽说具体情况可能会受地区政策、房产性质等因素影响，但
总的来说，为了避免后续出现各种纠纷和交易障碍，离婚后卖房最好还是带上那离婚证，这样才能保证交易既合法又顺利地进行下去。

[律师回复] 未经许可卖烟花可能会被行政处罚，严重的还可能涉嫌非法经营罪。应立即停止售卖，配合调查，接受相应处罚。以后要合法经营，遵守相关规定。