定金合同如何才能作废

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多合同在签订时会约定定金。定金条款如何才能作废，也就是定金条款对双方都不产生法律效力，以及该条款作废后双方都不用承担相应的法律责任。有以下几种情况：
1、根据《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这种情况属于不可归责于双方的原因导致合同无法实现，因此解除合同不需要承担相应的违约责任，但如果合同当事人对其有特别约定的，从其约定。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、合同法规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。当然，在实际案例中，容易产生争议的往往是什么情况属于不可抗力，什么情形属于合同约定的可以解除的情形，还需要根据不同的案件作不同的分析。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

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1、根据《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这种情况属于不可归责于双方的原因导致合同无法实现，因此解除合同不需要承担相应的违约责任，但如果合同当事人对其有特别约定的，从其约定。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、合同法规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。当然，在实际案例中，容易产生争议的往往是什么情况属于不可抗力，什么情形属于合同约定的可以解除的情形，还需要根据不同的案件作不同的分析。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

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1、根据《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这种情况属于不可归责于双方的原因导致合同无法实现，因此解除合同不需要承担相应的违约责任，但如果合同当事人对其有特别约定的，从其约定。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、合同法规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。当然，在实际案例中，容易产生争议的往往是什么情况属于不可抗力，什么情形属于合同约定的可以解除的情形，还需要根据不同的案件作不同的分析。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

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1、根据《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这种情况属于不可归责于双方的原因导致合同无法实现，因此解除合同不需要承担相应的违约责任，但如果合同当事人对其有特别约定的，从其约定。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、合同法规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。当然，在实际案例中，容易产生争议的往往是什么情况属于不可抗力，什么情形属于合同约定的可以解除的情形，还需要根据不同的案件作不同的分析。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

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1、根据《合同法》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这种情况属于不可归责于双方的原因导致合同无法实现，因此解除合同不需要承担相应的违约责任，但如果合同当事人对其有特别约定的，从其约定。如果没有特别约定，解除合同也就废止了定金条款。
2、合同法规定了双方可以协商解除合同。合同签订后，如果双方经过协商，同意合同解除，且互不承担责任，定金条款也就解除了。
3、双方在合同中明确约定定金条款失效或作废的情形，当情形出现时，定金条款也就可以解除或作废。当然，在实际案例中，容易产生争议的往往是什么情况属于不可抗力，什么情形属于合同约定的可以解除的情形，还需要根据不同的案件作不同的分析。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。