翻建父母旧房产权归谁
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。
那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。
重建房屋的所有权归父亲。
这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。
重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。
因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。
但是不代表子女出资没有任何意义，子女的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房；
一种是借给父亲建房，这种情况下父母有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。
在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1)翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。
2)旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于3.3米。
3)不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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