长沙二手房交易税费包括哪些
- 律师解析
-
长沙二手房交易税费有以下：
一、契税：
成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
二、印花税：
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
三、营业税：
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。
四、个人所得税：
凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1、适用于可以提供房产原价值凭证的；
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：
房产实际成交价格的1%。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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