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长沙二手房交易税费包括哪些

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
长沙二手房交易税费有以下:
一、契税
成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。
二、印花税
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
三、营业税:
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。
四、个人所得税
凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:
房产实际成交价格的1%。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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长沙最新二手房交易税费都包括什么?具体是什么
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二手房交易税费包括哪些
商品房涉及到的税费有契税,增值及附加,个税;公房会有一个土地出让金,经济适用房会有(全额10%或者差额70%)的综合地价款,回迁房有(3%)的土地出让金,两限房(差额35%)的土地增值税。
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长沙二手房税收是多少
二手房交易中,契税按面积征收,90平米内1%,90-140平米1.5%,超140平米或二套房3%。满两年免增值税,不满两年按总房价5.8%缴纳,卖方承担。满两年免土地增值税,不满两年预缴1%,按超额累进税率多退少补,卖方承担。满两年所得税按总房价1%或差额20%缴纳,卖方承担。交易服务费每平米6元,买卖双方共担。报名费80元,评估费0.5%。
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房产纠纷
二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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