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农村宅基地能否可作遗产继承

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村宅基地系农民集体所有,而非个人所有的财产。
宅基地的所有权和使用权是分离的,如果个人是农村户口可以申请宅基地使用权,但需要满足一定的条件,如根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
故农村宅基地并非农民个人财产,不属于遗产范围,不能予以继承。
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。
目前对农村房屋继承没有出台具体规定,合实践操作,在“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下,本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。
本村村民因继承取得多处住宅的,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。
房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。
城市居民继承后,因为不是本村村民,无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况,一种是该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;
另一种是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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农村宅基地可以办遗嘱继承吗?
村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。宅基地不能被单独继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地。
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婚姻家庭
农村开私人小型加油站手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在中国,私人开设加油站必须遵循相应的流程并办理齐全的相关手续,其中包括但不限于如下几个重要环节:
首先,必须先完成对加油站名字的核准工作;
其次,务必提交特许经营许可证的申请;
紧接着,要带着已经获得批准的核准通知书以及经营许可证,连同申请人的详细个人资料一起向当地的登记机关提出正式申请;
最后,只有当登记机关经过严格审查后,确认所有条件均已满足,才会颁发营业执照给申请人。
法律依据:
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十六条
在办理登记、备案事项时,申请人应当配合登记机关通过实名认证系统,采用人脸识别等方式对下列人员进行实名验证:
(一)法定代表人、执行事务合伙人(含委派代表)、负责人;
(二)有限责任公司股东、股份有限公司发起人、公司董事、监事及高级管理人员;
(三)个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、农民专业合作社(联合社)成员、个体工商户经营者;
(四)市场主体登记联络员、外商投资企业法律文件送达接受人;
(五)指定的代表人或者委托代理人。
因特殊原因,当事人无法通过实名认证系统核验身份信息的,可以提交经依法公证的自然人身份证明文件,或者由本人持身份证件到现场办理。
遗失物定侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.在捡拾物品的情况下,虽然这种行为本身并不构成犯罪,但若拾得者故意将拾得之物据为己有且数额较大,并且拒绝返还给失主,那么此种行为便可能被认定为侵犯财产权益的侵占罪。
根据我国法律规定,【侵占罪】是指将他人委托自己保管的财物非法占有,且数额较大,拒不归还的行为,对此类行为,应判处二年以下有期徒刑、拘役或罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则应判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,对于他人遗失物或埋藏物,若拾得者非法占为己有且数额较大,且拒不交出,也应按照上述规定进行处罚。
需要注意的是,本罪属于自诉案件,只有受害人向法院提起诉讼才能启动司法程序。
2.对于盗窃公私财物的行为,根据我国刑法规定,若盗窃数额达到较大标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
法律依据:
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;
但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。
权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
农村宅基地可以作为遗产继承吗?
农村宅基地肯定是不能作为遗产而继承的;土地是属于集体所有,只要公民死亡了之就会归集体所有,但对于继承者可以继承宅基地上面的建筑物,有遗嘱的额,由遗嘱中的继承人继承;没有遗嘱的,则由法定继承人继承。
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婚姻家庭
农村宅基地怎么继承
由于农村宅基地的所有权属于集体,农村居民享有的是宅基地的使用权,因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。
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婚姻家庭
农村宅基地继承分配
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。公民在继承农村房屋时,还要受到土地法的限制。公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
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婚姻家庭
宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
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婚姻家庭
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