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房屋原合同到期后续租时要注意哪些问题

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
房屋原合同到期后续租时应注意的问题:
1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
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房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题
想要续租房子,要提前一个月告诉房东,当前的承租人有优先续租的权利;要注重书面形式的合同,避免口头约定;和房主从签就要从头开始了,重要的是要看房主的房产证原件,要一份房主的身份证,当然你自己也得提供(复印件)剩下的还是合同。
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房屋原合同到期后续租时应注意什么问题
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋原合同到期后续租时应注意什么问题的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋续租时要注意什么问题?
1、和房东搞好关系尽量面上和睦相处,珍惜房子,爱卫生,这样不会被房东赶走,还好商量涨租价格问题。争取长租,租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。2、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房东签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。
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合同事务
房屋原合同到期后续租时应注意什么样的问题
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