律图审稿专业委员会3轮严审

开发商可以获取集体经营性建设用地去开发吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以。
农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。
新法并没有限制开发商获取集体经营性建设用地,因此在未来,开发商是有可能通过获取集体经营性建设用地,从而进行房地产开发的。
但是根据新法规定,集体经营性建设用地入市后,在用途上应与原来的用途保持一致。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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集体经营性建设用地腾退可以获得经济补偿金吗?
集体经营性建设用地腾退不可以获得经济补偿金,集体经济用地也是会被征收的,在征收之前就需要确定需要支付的经济补偿金的数额。腾退一般会发生在已经支付了补偿金,然后要求之前的房屋使用人搬出集体经营性的建设用地。故此腾退不需要支付经济补偿金。
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征地拆迁
开设赌场罪获利要退吗
要退,可以适当减轻刑罚,开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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刑事辩护
开设赌场罪公司员工怎么办
[律师回复] 解析:
对于涉嫌参与赌博公司的职员而言,他们仍然需要承受相应的法律责任。
首先,关于这些职员的具体刑期判定,往往取决于他们在该赌博活动中所扮演的角色及发挥的作用大小,即所谓的量刑情节。
其次,由于这些职员通常属于从犯性质,因此法庭会在遵循法律规定的基础之上,根据他们的角色和作用大小来决定是否对其予以从轻、减轻或免除处罚。
针对参与赌博行为的处理方式,主要包括以下几种:
第一种是缴纳一定数额的罚款;
第二种是接受行政拘留;
第三种则是被送入劳动教养机构,进行强制性的劳动改造,这一过程通常较为漫长,通常持续一年左右;
第四种是刑事拘留。
若当事人被刑事拘留,那么他有可能会因涉嫌赌博罪名而面临刑事追责;
第五种情况是,为赌博提供便利条件,或者参与赌博且赌资较大者,将受到五天以下的拘留或者五百元以下的罚款惩罚;
最后一种情况是,情节严重者,将被处以十天以上十五天以下的拘留,同时还需支付五百元以上三千元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
帮信罪参与者不知情获利了判多久
[律师回复] 解析:
在某些特定情况下,即使当事人对其所参与的网络犯罪行为毫不知情,若其为该等犯罪活动提供了实质性的协助和支持,无论是出于自愿还是无意之中,司法系统均有权依法追究其刑事责任。
然而,对于此类案件处理结果如何,即究竟是予以不起诉处理,抑或是判处相应刑罚,则需根据实际情况进行综合评估与判断。
在此过程中,我们必须明确认识到,“帮信罪”的认定并不仅仅取决于犯罪分子是否从中获取了经济利益,同时也需要考虑其涉及的资金流动规模。
因此,即便本案中的当事人并未从犯罪活动中获得任何直接收益,但倘若其涉案金额巨大,同样无法逃脱刑事处罚的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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征地拆迁
哪些是集体经营性建设用地?
集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
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征地拆迁
集资诈骗罪群众有责任吗
[律师回复] 解析:
依据法律规定,企业老板进行非法集资活动,若员工未参与其中的犯罪行为,那么就不会涉及到违法问题,并且不用为此承担刑事责任。
非法集资,是指任何单位或个人未经相关部门依法批准,通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证等方式,向社会公众筹集资金,并承诺在一定时期内以货币、实物及其他形式向出资人偿还本金并支付利息或给予回报的行为。
以非法占有为目的,采用欺诈手段进行非法集资,且数额达到较大标准的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节的,将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
对于单位实施上述罪行的,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
涉嫌帮信罪获利5万金额是多少
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪并在此过程中获取了5万元的利益,通常会面临三年以下有期徒刑、拘留或者罚款的处罚,具体量刑依据包括但不限于下列条款内容:
首先,支付结算金额若是在20万元及以上;
其次,通过投放广告等方式提供资助资金超过5万元;
然后,违法所得达到1万元及以上;
第四,对三个及以上对象提供了帮助行为;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张;
最后,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么是集体经营性建设用地
对于一些生产经营性质的农村建设的用地就是属于集体经营性的建设用地,其中也包括了企业或者其他单位兴办的情况,或者个人以土地使用权入股的企业,商业所使用的一些农村集体建设用地。
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征地拆迁
集资诈骗罪上海立案吗多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,集资诈骗案件自报案之日起,至公安部门决定是否予以立案,通常不得超过七日。
关于公安机关对案件立案的具体要求如下:
首先要有明确的犯罪事实存在,且这一事实需引起刑事法律责任的追究;
其次,立案侦查应当属于报警所在地的公安机关管辖范围之内;
最后,只要满足上述所有条件,公安机关便可依法立案展开调查。
在立案之前,公安机关还将对相关情况进行严格审查,但通常不会超过七个工作日。
若公安机关未能作出立案决定,则应向报案人发放《不予立案通知书》。
如对此结果持有异议,可向当地检察院提出申诉。
倘若公安机关既未发出立案通知,也未发出不予立案通知,即构成行政不作为。
对于此类情况,报案人可拨打办案民警电话进行跟踪了解,或者直接拨打110投诉办案派出所。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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