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房屋使用年限到期后怎么办呢

最新修订 | 2024-05-30
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律师解析
房屋土地使用年限到期后如果是住宅用地的自动续期,其他形式的用地的,办理续期即可。
续期的,可以向当地的国土资源管理部门提出申请,需要缴纳一部分的土地出让金
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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房屋土地使用年限到期怎么办?
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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房屋土地使用年限到期怎么办?
针对房屋土地使用权70年到期后怎么办的问题,现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
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房屋土地使用年限到期怎么办?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对房屋土地使用年限到期怎么办?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房屋土地使用年限50年到期怎么办?
房屋土地使用年限50年到期之后,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。除了住宅土地使用权的自动续期。
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土地使用年限等于房屋使用年限吗
土地使用年限不等于房屋使用年限,不同类别的房屋,它们的土地使用年限不同,商品住宅一般70年,从批地之日起计算。房屋使用年限,就是房主可以行使房屋使用权的有效期限。一般来说,只要土地使用年限还未到期,屋主就具有房屋的使用权。
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