民法典中租赁房屋是否享有业主权利
- 律师解答
- 享有。
- 律师解析
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民法典中租赁房屋享有一定的业主权利。
业主可以享受转让、转赠、使用等所有权利，是指物业产权的所有人。
租户只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利，只有房屋和物业的使用权。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
不得以放弃权利为由不履行义务。
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