自建房只有土地使用证可以赔偿吗
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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农村自建的房屋，只有土地使用证，没有房产证的，遇到土地征收时，如果房屋是合法的，可以获利经济补偿。
依据法律规定，征收土地的时候应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
尽可能避免因征收而造成的家庭经济困难等情况的发生。
地上附着物，如房屋等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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自建房只有土地使用证怎么办房产证仅持土地使用证的自建住房办理房产证需先明确房产性质。如为小产权房则无法办理私人房产证；如具备完整产权，可向房管部门申请。办理需准备：拆迁赔偿协议、房地产转移登记申请书、相关证明文件、户籍身份证明、安置房产所有权证书及原房产所有权证书。
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自建房没有土地使用证可以建房吗农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。
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自建房如何办理土地使用证自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。
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农村自建房只有土地使用证吗？农村自建房是有土地使用证和房产证的。土地使用证和房产证需要居民自身前去办理才行。有土地使用证和房产证，日后如果要转让该片土地的话，或者是转让该房屋的话，就可以更快的进行交易。
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自建房只有土地使用证可以公证吗自建房在只有土地使用证的情况下无法办理公证，因为土地使用证只能证明土地使用权，要想证明房子的产权的话，主要还是以房产证为准的，想对自建房办理公证，那得先到房管局办理了房产证，而且有房产证的情况下，就没有必要再办理公证了。
土地承包
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自建房只有土地使用证怎么办房产证自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。
房屋买卖
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自建房只有土地使用证可以赔偿吗
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农村自建房只有土地使用证吗？
农村自建房是有土地使用证和房产证的。土地使用证和房产证需要居民自身前去办理才行。有土地使用证和房产证，日后如果要转让该片土地的话，或者是转让该房屋的话，就可以更快的进行交易。
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你好 纪律师 父母如果要离婚 产财怎么分合适 他俩忙活了半辈子花三十多万盖了一座自建房 有一个货车
[律师回复] 你好，可以父母协商解决
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快速解决“婚姻家庭”问题
自建房只有土地使用证可以公证吗
自建房在只有土地使用证的情况下无法办理公证，因为土地使用证只能证明土地使用权，要想证明房子的产权的话，主要还是以房产证为准的，想对自建房办理公证，那得先到房管局办理了房产证，而且有房产证的情况下，就没有必要再办理公证了。
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征地拆迁你好，房屋中介登记了一处房子，因为户主急需用钱，要出售房屋，但是大红本还没有下来，只能先签订一个协议，等两年后才能过户，想咨询下这个会不会有什么纠纷，比如协议作废啊，或者不做数之类的
[律师回复] 您好可就协议事宜进行咨询
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快速解决“房产纠纷”问题
自建房只有土地使用证怎么办房产证
自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。
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房产纠纷我老家的土地村里大队说政府招商引资，把土地卖了，农民不愿意，就强制买地，也没有任何文件，
[律师回复] 违法行为，占了百姓多少土地
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快速解决“征地拆迁”问题
请问一下，婚前男方贷款买房，付了个首付，婚后只写了女方的名字，如果男方有出轨行为，房子会判给谁？
[律师回复] 可以说一下具体情况是怎么回事吗，你在网上的咨询对于事情的描述并不够具体
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自建房只有土地使用证怎么办理房产证
在只有土地使用证的情况下办房产证的流程是携带土地使用证，身份证等相关材料，直接到房管局去办理即可，像这种状况只可能是农村的自建房，如果是城市商品房的话，城市商品房必须先办了房产证，才有可能办理到土地使用证。
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房产纠纷
孩子患有心理疾病，学校在未通知监护人的情况下，找孩子，使孩子不但没有达到安抚，情况还更加严重，学校是否违反法律
[律师回复] 心理疾病是指什么？抑郁吗？抑郁要看等级，我不知道现在造成什么后果，学校是否违反法律，看是否存在过错
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自书遗嘱只写了年，没写月和日有效吗？
[律师回复] 您好！《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。你反映的情况，因不符合法律规定的形式要件，司法实践中会认定为无效。
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自建房只有土地使用证的房子能贷款吗
自建房只有土地使用证的房子能贷款的。房子进行抵押贷款需要银行进行核定，首先是核定申请人的征信，然后是审核抵押物的价值跟贷款金额是否匹配。房子抵押贷款只可以是申请人自己产权证的房子，他人的不可以。
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征地拆迁
我们物业养了一只猫，我是业主那只猫，突然攻击我咬的很厉害，这应该怎么赔偿
[律师回复] 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的.
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偷挖稀土能定成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
鉴于此份触犯法律的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任，若是对矿产资源造成了较为严重的损害，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。根据中华人民共和国刑法第三百四十三条的相关规定：非法采矿以及破坏性采矿违反了矿产资源法的相关规定，若在没有取得采矿许可证的情况下擅自进行采矿作业，或者擅自进入了国家规划的矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人的矿区范围内进行采矿活动，亦或是擅自开采了国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任；而对于情节特别严重的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。此外，如果违反矿产资源法的规定，采用破坏性的开采方法来开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
鉴于此份触犯法律的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任，若是对矿产资源造成了较为严重的损害，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。根据中华人民共和国刑法第三百四十三条的相关规定：非法采矿以及破坏性采矿违反了矿产资源法的相关规定，若在没有取得采矿许可证的情况下擅自进行采矿作业，或者擅自进入了国家规划的矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人的矿区范围内进行采矿活动，亦或是擅自开采了国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需承担罚金责任；而对于情节特别严重的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。此外，如果违反矿产资源法的规定，采用破坏性的开采方法来开采矿产资源，导致矿产资源遭受严重破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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