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无权处分合同的效力司法解释

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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婚姻法解释有法律效力吗?
婚姻法解释有法律效力,根据我们国家法律当中明确的规定了,最高人民法院在对于审判工作当中所具体应用法律问题可以作出解释,因此相关的司法解释是具有法律效力的,可以作为审判依据。
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无效合同司法解释是什么
无效合同具体是指合同的内容严重损害了社会公共利益或违反了国家的法律制度,是恶意串通签订的合同,而且损害了国家、集体或别人的合法利益,在签合同的过程中有欺诈、胁迫等这些手段,诸如此类的合同不受法律保护。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
遗嘱无效司法解释是什么?
遗嘱无效司法解释是国家出台的继承法中的相关规定,明确说明了对于无行为能力人或者不具备民事责任的人员所订阅的遗嘱是无效的,或者受到胁迫、欺骗等方式所立的遗嘱也是无效的,具体情况结合实际而定。
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婚姻家庭
无效婚姻司法解释是什么?
1、以重婚为由申请宣告婚姻无效的,为当事人的近亲属及基层组织。2、以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的,为未达法定婚龄者的近亲属。3、以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的,为当事人的近亲属。4、以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无,为与患病者共同生活的近亲属。
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婚姻家庭
无权处分的合同效力
当权利的所有人不进行追认或者其相应的处分人也没有的到相应的处分权力时,合同则属于无效,而所谓的无效,并不是说其处分行为的无效,而是指其相应的处分行为合同是无效的。
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合同事务
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