上海二手房交易流程有什么
- 律师解析
-
上海二手房交易流程有：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；
2、达成买卖合意后，买方交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；
3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续；
5、缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定；
6、办理产权转移过户手续；
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，进行房屋交割和费用结算。
- 法律依据
-
《民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
10
房产纠纷案件·推荐文章
-
上海二手车交易流程是怎样的上海二手车事故处理流程： 当事人或代理方需在规定时间内，在机动车管理部门查验窗口获取排队叫号凭证，提交必备证明文件及凭证进行机动车检验。 查验后，前往选号区域选择号码牌，等待通知并缴纳牌照证书费用。 最后，凭缴费凭证和领取通知书到发牌证窗口领取号牌及相关设备。
-
上海二手房交易流程商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书。然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。
-
上海二手房买卖交易流程是怎样的首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管部门打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
房产纠纷
-
上海二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
房产纠纷
-
二手房交易流程一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款申请。六：立契。七：缴纳税费。八：房屋过户。
-
上海二手房交易流程有什么我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海二手房交易流程有什么相关的法律规定。
房产纠纷
问题没解答? 125366人选择咨询律师
上海二手房交易流程有什么
一键咨询
上海二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷上海二手房交易流程
商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书。然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。
10w+浏览2024-05-27
上海二手房交易流程有什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海二手房交易流程有什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷上海二手房交易流程有什么
上海二手房交易流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、达成买卖合意后，买方交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
1w浏览2024-05-25
上海二手房买卖交易流程是怎样的
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管部门打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
10w+浏览
房产纠纷上海二手车交易流程是怎样的
上海二手车事故处理流程：
当事人或代理方需在规定时间内，在机动车管理部门查验窗口获取排队叫号凭证，提交必备证明文件及凭证进行机动车检验。
查验后，前往选号区域选择号码牌，等待通知并缴纳牌照证书费用。
最后，凭缴费凭证和领取通知书到发牌证窗口领取号牌及相关设备。
1w浏览2024-04-23
上海市二手房交易税费有哪些？
上海市二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，二手房交易税费的具体标准与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷二手车交易流程
前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。
10w+浏览2024-06-25
上海市二手房交易税费有哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海市二手房交易税费有哪些,办理房产证所需要的材料相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易流程
一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款申请。六：立契。七：缴纳税费。八：房屋过户。
1w浏览2024-06-21
