租房违约金怎么付

处理租赁契约违约时，首先看租赁合同中关于违约金的约定。有明确金额或计算方法的，依约履行；无约定的，依法全额赔偿损失（含直接和间接损失）。法院会综合考虑多因素定赔偿金，异议者可申请调整。

房租违约时押金与违约金能否兼得依合同约定。若合同约定违约不退押金且另付违约金，房客要承担。若违约损失低于押金，可能无需付违约金。违约金过高，房客可申请调整。合同规定和实际损失是决定因素，建议认真阅读租赁合同，明确权益责任。

当出现租房违约情形时，对于租金赔偿方式的处理，需依据租赁协议中的条款进行确定。若相关协议上已明文规定，那么索赔人就应该恪守协议的规定行事；然而倘若双方并没有对此事项达成具体共识，此时一般的原则是要衡量违约方对另一方造成的实际损失。关于损失额的评估，可能涉及其项下因违约产生的租金收入损失以及寻找新租户所需支付的额外成本等等。在司法实践中，各州法院均会根据具体事实综合权衡后再做出最终的违约金裁决。