房屋买卖合同诺成还是实践合同
最新修订 | 2024-03-02
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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房屋买卖合同是诺诚合同，在成立时生效，不以“过户登记”为生效要件。
一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生效。
除非特约，买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的成立或生效条件。
不动产的买卖也不以办理“过户登记”（所有权移转登记或称所有权变更登记）为合同生效要件。
对于实践合同，当事人交付标的物合同才能成立或者生效。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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拐卖儿童罪存在中止吗
[律师回复] 解析：
拐卖妇女儿童罪同样存在着犯罪中止的情形。
在实施拐卖妇女的犯罪行径中，倘若能够主动放弃此种犯罪行为或积极有效地阻止犯罪后果的发生，即可被视为拐卖妇女儿童罪中的犯罪中止。
若并未对社会及他人造成任何损害，则应免于刑事处罚；
反之，若已对他人造成了实质性的伤害，则应对其减轻刑罚。
拐卖妇女、儿童罪，是指以将妇女、儿童作为商品进行买卖为主要目的，通过欺骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等手段来实现这一目的的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的。
《中华人民共和国刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；
造成损害的，应当减轻处罚。
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反之，若已对他人造成了实质性的伤害，则应对其减轻刑罚。
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