日本购房政策

新政策规定，非本村村民不得购买本村房产。农村住宅用地使用权仅限本村公民，城镇市民不得购买农村宅基地、村民住宅或小产权房。农村住房产权受限，宅基地归全体村民所有。出售给非本村人即等同于出售宅基地，侵犯村民集体权益。因此，非本村村民购置农村住房不符合政策规定。

日本购房政策：外国人在日本买卖房，一般没有任何限制。只要是有民事行为能力的成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就可以。可以通过日本房产中介进行选房和购买。