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能将土地使用权重复抵押吗

最新修订 | 2024-08-02
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律师解析
根据现行相关法律规定,重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。
土地使用权可以重复抵押,只要前一次担保的债权小于抵押物价值,可以在余额范围内,再次抵押。
法律依据
《民法典》第397条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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能将土地使用权重复抵押吗
担保法第三十五条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部。
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能否将集体土地使用权抵押?
集体土地使用证是不可以抵押的,只有集体土地使用证就表明只拥有使用权,集体土地是不能被抵押的,除非是国家出让性质的土地等这些特殊情况。
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征地拆迁
土地使用权重复抵押是否可以
土地使用权重复抵押的这种方法是可以的,法律上规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值,在财产抵押之后,该财产价值大于所担保债权余额部分可以再次抵押,但不得超出余额范围,所以土地使用权重复抵押是有着严格的条件限制的,否则的话就不允许重复抵押。
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征地拆迁
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。
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征地拆迁
可以将国有土地使用权抵押给非金融机构吗?
可以将国有土地使用权抵押给非金融机构,法律上对土地使用权的认定也是可以作为财产来进行处理的,对于相关情况的认定上,只要抵押的程序合法,手续齐全,那么就是可以合法的办理抵押。
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