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二手楼买卖流程

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
买卖流程如下:
1、选房看房;
2、产权调查:
买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案;
3、签合同定金
4、卖方和担保公司公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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