多人共同拥有房产如何执行
最新修订 | 2024-08-08
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- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；
对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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执行夫妻共同房产依据夫妻共同财产房产的执行规定是可以通过查封，扣押，冻结，拍卖等方式来进行具体的执行。这主要是根据我们国家最高人民法院在审理相关的民事执行案件当中的规定中，14条所作出的人民法院可以扣押，并且及时通知当事人。
财产分割
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如何执行父子共有房产按法院裁决执行。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。相关法律规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
家事纠纷
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被执行人的房产是夫妻共有如何执行若被执行财产为夫妻共有，执行程序如下：法院得知后，可依法查封、扣押、冻结，并通知其他共有人。若共有人同意并商定分割方案，且债权人认可，法院可裁定执行。确保公平、透明，维护各方权益。
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查封共有房产怎么执行对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
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官司输了是夫妻共同财产要如何执行夫妻一方官司输了被执行，如果债务人所欠的债务是用于双方共同生活的，那么法院可以强制执行夫妻的共同财产。夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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婚前财产婚后几年能共同拥有吗婚前财产婚后几年都不能共同拥有，婚前财产不管多久还是个人财产。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五)其他应当归一方的财产。
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多人共同拥有房产如何执行
一键咨询
如何执行父子共有房产
按法院裁决执行。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。相关法律规定对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
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婚姻家庭邻居私自占用公共面积把鞋柜放外边找物业物业说管不了
[律师回复] 这种情况可要求物业继续协调，若无效，可向相关部门投诉，或通过法律途径起诉邻居，要求其恢复原状，维护自身合法权益。
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法院判决强制执行的钱
一直不履行 还给我 怎么办？
[律师回复] 如果法院判决强制执行的钱对方一直不履行，可向法院提供对方财产线索，要求加大执行力度，也可申请将其列入失信被执行人名单，限制其高消费等。若有必要，可向上级法院反映情况。
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有位老人跟公交司机发生争执，是因为公交车司机。过站了没停，老人要求停。互相起争执，发生肢体冲突，公交车司机住院。讹诈型的不出院怎么办
[律师回复] 可先与司机沟通了解情况，收集相关证据。若确定是讹诈，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，由法院来判定合理的赔偿范围。
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中国最高人民法院执行局，想了解在执行过程中，我如何保障自身权益？
[律师回复] 在执行过程中，要注意保留相关证据，积极与执行法官沟通，及时了解执行进展，对不合理行为可提出异议，必要时寻求专业法律帮助。
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执行夫妻共同房产依据
夫妻共同财产房产的执行规定是可以通过查封，扣押，冻结，拍卖等方式来进行具体的执行。这主要是根据我们国家最高人民法院在审理相关的民事执行案件当中的规定中，14条所作出的人民法院可以扣押，并且及时通知当事人。
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婚姻家庭你好麻烦问一下，10月结婚的当时没有办理结婚证，现在因为女方天天不回家，男方现在想要回结婚时给的钱一共30万多，能要回来多少
[律师回复] 没办结婚证一般可要求返还彩礼，但具体返还多少需综合考量双方共同生活情况等因素。男方可先与女方协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
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请求强制执行有委托书还需要本人签字吗？
[律师回复] 一般有委托书无需本人再签字。但具体还需看执行法院要求，为确保顺利最好本人也签一下。若本人无法到场，可与法院沟通确认具体处理方式。
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审请执行人为了得到执行款，逃避其他债务，和被执行人签下还款协议有效吗
[律师回复] 这种协议通常无效。审请执行人不应通过不正当手段逃避债务。若发现，可向法院说明情况，由法院依法处理，维护合法权益。
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被执行人的房产是夫妻共有如何执行
若被执行财产为夫妻共有，执行程序如下：法院得知后，可依法查封、扣押、冻结，并通知其他共有人。若共有人同意并商定分割方案，且债权人认可，法院可裁定执行。确保公平、透明，维护各方权益。
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婚姻家庭男方出轨共同买房子怎样写协议对女方有益
[律师回复] 可约定房产归女方所有，男方给予一定补偿。明确出轨事实，注明房产出资情况及归属，双方签字确认。最好进行公证，增强协议效力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好律师！咨询一下关于男方退婚提起诉讼，经过法院调解结果3个月女方没执行，是不是金额就上涨呢？
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我很喜欢写一些段子发表在微博上，结果发现著作权经常被侵犯，我想保护自己的著作权，所以请问著作权的获得方式有哪些？，想了解：如何证明我拥有著作权？
[律师回复] 著作权自作品创作完成时自动产生。可保留创作手稿等原始证据，发表时注明版权，发现侵权及时取证，必要时通过法律途径维权。
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想了解，夫妻共有房产如何委托另一方出卖
[律师回复] 夫妻可签订授权委托书，明确委托权限和事项，另一方凭委托书可出卖房产。最好办理公证，确保委托合法有效。若有特殊情况，建议咨询专业律师。
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夫妻一人欠债,共有房产可否执行房产
在一些特定的情况下，夫妻一方的债务可能会导致共有房产被强制执行。如果这笔债务只是一方的个人债务，那么法院需要保障另一方的权益，不能随意强制执行共有房产。但是，如果这笔债务是源于夫妻共同生活或者是双方共同做出的决策，那么双方都需要承担还款责任，共有房产也可能会被全面执行。
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债权债务我是被执行的第三人是啥
[律师回复] 被执行的第三人是与执行案件有利害关系的人。若你认为有误，可提出执行异议，准备相关证据向执行法院申请，由法院审查裁决。
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我们家有个房子 是我爸妈的名字 但是我爸妈很多年前离婚了并且现在我妈再婚了 现在想把这个房子变更成我妈一个人的名字 会变成我妈跟她现任丈夫的共同财产吗
[律师回复] 房子原本是你父母名字，离婚时若对该房产有明确分割且归你母亲，那变更后就是她个人财产，与现任丈夫无关。若未明确分割，需先协商确定归属再变更，以免日后纠纷。
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个人债务能否执行共同共有的房产
对于个人债务是可以执行共有房产的，但是人民法院在查封共有财产的时候必须要通知共有人，法院在查封了共有房产并且把共有房产给拍卖了的情况下，其中有一部分财产是共有人的个人财产，不可能全部给了债权人。
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债权债务
