如何执行父子共有房产

[律师回复] 你好，可以的

[律师回复] 执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续推进执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。第三人无偿借用被执行人的财产的，不受前款规定的限制。

[律师回复] 　　如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。　　家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。　　家庭共有财产具备以下特征：　　
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。　　
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。　　
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。　　
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 通常不可以的，强制执行房产，不能损害第三方利益的。拍卖房子的程序：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

[律师回复] 我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”如果离婚后一方不付抚养费，那么另一方可以向一审法院申请,由一审法院对不执行判决的一方进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果该当事人方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《婚姻法》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。另外，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第十九条，发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。这说明对具有赡养费、抚养费、抚育费内容的生效法律文书也可以不经申请，由法院依职权直接进入强制执行程。强制执行的办法：一是提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入，如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除

[律师回复] 具体情况具体分析，关键是看儿子是否是完全民事能力人。
一、如果儿子是未成年人（无或限制民事行为能力人）。
未满18周岁，这在法律上称之为限制民事行为能力人。8周岁以下，就是无民事行为能力人。此时，父母是儿子的法定监护人，儿子的债务，父亲有责任归还。
二、如果儿子是成年人（完全民事行为能力人）
那在法律上已经称之为完全民事行为能力人，能独立地承担民事义务，独立地行使民事权利了。既然是独立了，此时，父母就没有法律义务来替儿子还钱了。

[律师回复] 　　如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。　　家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。　　家庭共有财产具备以下特征：　　
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。　　
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。　　
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。　　
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 通常不能强制执行。拍卖房子的程序：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

[律师回复] 法院会与你们协商进行财产分割

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国民事诉讼法的规定，执行强制措施时只能执行被执行人的财产，不得执行与案件无关的财产。 如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产。 家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。家庭共有财产具备以下特征：1)、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。2)、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3)、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4)、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。强制执行范围： (一)收入、银行存款、现金、有价证券 (二)土地使用权、房屋等不动产 (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产 (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利 (五)其他应当报告的财产。 被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的，人民应当裁定终结报告程序。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： (一) 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品 (二) 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定 (三) 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品 (四) 未公开的发明或者未发表的著作 (五) 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品

[律师回复] 　　如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。　　家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。　　家庭共有财产具备以下特征：　　
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。　　
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。　　
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。　　
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 　　如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。　　家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。　　家庭共有财产具备以下特征：　　
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。　　
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。　　
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。　　
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 　　如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产里属于被执行人的份额。　　家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。　　家庭共有财产具备以下特征：　　
1）、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。　　
2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。　　
3）、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。　　
4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

[律师回复] 那就需要其他的证据进行补证了。毕竟有了公司的公章，虽然不是公司法人代表签字，但是毕竟是其儿子签字的，只要能够证明他儿子也在公司工作或者是参与到公司的运营中，就可以了。

[律师回复] 不是的。即使是夫妻共同债务，也可以执行被执行人名下的财产，此时是不区分个人与共同的。
民事诉讼法
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 人民可以强制执行夫妻共同财产的，但要根据不同的情况，并且依照法律规定来执行。强制执行是人民按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
根据现施行的《婚姻法》第19条的规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
对于有能力执行而拒不执行的，可以强制执行，强制执行的财产包括个人存款、股票、基金、财物、车辆等等，对于共有的财产自然是可以被强制执行的。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 1、可以执行，如果债务人所欠的债务是用于双方共同生活的，那么法院可以强制执行夫妻的共同财产，需要双方共同偿还。
2、依据规定，夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：
(1)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(2)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(3)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(4)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(5)因抚养子女所负的债务;
(6)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(7)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(8)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(9)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(10)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

[律师回复] 　　国家实行的是不动产登记制度，规定住房权益属于房产证登记人所有。　　所以，若翻修住房的房产证登记人是小夫妻名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房就是小夫妻共有财产。　　如房产证登记人是那位父亲名字，住房就是父母共有财产。小夫妻参与出资，这笔钱属于小夫妻对父母的债权，可属于小夫妻共有财产。　　《物权法》规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　《婚姻法》规定：　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　《婚姻法》司法解释三：　　第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国民事诉讼法的规定，执行强制措施时只能执行被执行人的财产，不得执行与案件无关的财产。 如果有证据证明属于家庭共同财产的话，可以申请强制执行共同财产。 家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。家庭共有财产具备以下特征：1)、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。2)、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3)、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4)、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。强制执行范围： (一)收入、银行存款、现金、有价证券 (二)土地使用权、房屋等不动产 (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产 (四)债权、股权、投资权益、基金、知识产权等财产性权利 (五)其他应当报告的财产。 被执行人自收到执行通知之日前一年至当前财产发生变动的，应当对该变动情况进行报告。被执行人在报告财产期间履行全部债务的，人民应当裁定终结报告程序。 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： (一) 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品 (二) 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定 (三) 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品 (四) 未公开的发明或者未发表的著作 (五) 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品

[律师回复] 解答如下, ，如果没有明确由您配偶继承的份额，属于共同财产。法律依据中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。