租房合同无效用支付违约金吗
最新修订 | 2024-05-03
2.5k浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 不用。
- 律师解析
-
租房合同无效不用支付违约金，如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
需要支付违约金的有如下情形:
对于承租人：
一是未按合同约定支付房租的，除补交外，还需承担违约责任，赔偿损失。
二是未正当使用租赁的房屋，对房屋及其配套设施造成损害的，也是违约行为，赔偿损失或是恢复原状。
三是未经出租人同意，擅自将房屋转租的，是违约行为，出租人将有权要求承租人作出赔偿。
对于出租人：
一是未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
二是交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5
合同违约案件·推荐文章
-
租赁车辆违约需要支付违约金吗租赁汽车违约是否支付违约金取决于租赁协议内容。若协议明确违约情况及违约金条款，承租方违约则需支付。若未规定但造成损失，出租方有权要求赔偿，金额以实际损失为准。总之，依协议约定和违约后果决定是否支付及金额。
-
租房合同无效用支付违约金吗?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租房合同无效用支付违约金吗,合同无效的情形有哪些?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋租赁
-
租房合同无效是否仍需支付违约金租赁协议无效时，租户无需支付违约金，因合同失去法律约束力，其中关于违约赔付的所有强制性条款，包括违约金条款，均不再生效。虚假意思表示导致的无效民事行为，效力判断需依据《民法典》及相关法规。
-
租赁合同违约后如何支付违约金根据中国法律，合同双方协商决定违约责任，包括支付违约金。违约方需按约定或实际损失赔偿。如违约金与损失差距过大，受损方可请求调整，法院或仲裁机构将酌情处理，确保公平公正。
-
租房合同无效用支付违约金么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同无效用支付违约金么进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
租房合同无效用支付违约金吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同无效用支付违约金吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
合同违约案件·常见问题
问题没解答? 125570人选择咨询律师
租房合同无效用支付违约金吗
一键咨询
租房合同无效用支付违约金吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租房合同无效用支付违约金吗,合同无效的情形有哪些?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
您好！无证驾驶三轮车过马路走斑马线的过程中，与左转弯的汽车发生交通事故，三轮车驾驶员多处骨折，头颅内出血，责任怎么确认？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办交通事故赔偿
4.8w浏览
租房合同无效用支付违约金么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同无效用支付违约金么进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷简单的交通事故有没有误工费，对方应该支付那些费用
[律师回复] 一般是有的，因交通事故产生的相应费用可以要求对方赔偿，具体包括医疗费，误工费，护理费，交通费，住院伙食补助费，营养费等
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
租房合同无效用支付违约金吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同无效用支付违约金吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
[律师回复] 你好，根据合同相对性找承包商解决
4.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
我和女友分手，但是当时贷款买的房子，上面写的对方的名字，首付月供都是我现在有什么 办法解决嘛?
[律师回复] 您好，可以通过诉讼主张对方还款，也可以主张房子归自己所有，我们处理过该类诉讼,可以联系我沟通
3.5w浏览
租房合同无效用支付违约金吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同无效用支付违约金吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同无效用支付违约金吗
租房合同无效不用支付违约金。因为订立的租房合同就是无效的，在合同中约定的违约责任也是无效的，所以不需要支付违约金，有争议的当事人可以到当地的法院提起诉讼的法律程序解决。
10w+浏览
房产纠纷
