土地征收房屋强拆程序是怎样规定的
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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1、提前15日通知被拆迁人，动员其自行搬迁，在指定期限内未自动搬迁，开始强制搬迁；
2、强制拆迁时，组织街道办事处、被拆迁单位负责人都到现场，并由公证部门对被拆迁房屋及相关物品进行证据保全；
3、把物品运至指定处所交给被执行人或存放在仓库中，通知当事人领取物品；
4、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
- 法律依据
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《民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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集体土地房屋的征收程序集体土地房屋征收程序：土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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集体土地强制征收程序1.告知征地情况；2.确认征地调查结果；3.组织征地听证；4.征收土地公告；5.征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；6.报批征地补偿方案；7.批准征地补偿方案；8.土地补偿登记；9.实施补偿，交付土地。
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集体土地房屋征收程序集体土地房屋征收程序：土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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土地征收时强拆民屋合法吗土地征收时拆迁单位强拆民房的行为肯定是不合法的，土地的征收必须先补偿后搬迁，不过，被拆迁人对征地补偿决定有争议，没有申请行政复议或提起行政诉讼，但是在规定的时间内又没有搬迁的，拆迁单位可以申请人民法院作出强制拆迁的决定。
维权技巧
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征收土地时房屋拆迁可强制拆吗可以强制拆除，但是有严格的条件限制，比如被拆迁人已经领了拆迁补偿款，但是在没有任何正当理由的情况下，未在规定的时间内履行搬迁义务，征地主管部门可以申请人民法院强制执行。
房屋拆迁
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土地征收房屋拆迁可以强拆吗在土地征收时房屋拆迁可以强拆，不过前提条件是征地主管部门已经支付了补偿金，被拆迁人并没有在规定的时间内申请行政复议或者向法院起诉，但也没有按照补偿协议的约定履行搬迁义务，而且征地主管部门没有强拆权，要向法院提出强制执行申请。
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房屋拆迁案件·常见问题
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土地征收房屋强拆程序是怎样规定的
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土地征收房屋拆迁可以强拆吗
在土地征收时房屋拆迁可以强拆，不过前提条件是征地主管部门已经支付了补偿金，被拆迁人并没有在规定的时间内申请行政复议或者向法院起诉，但也没有按照补偿协议的约定履行搬迁义务，而且征地主管部门没有强拆权，要向法院提出强制执行申请。
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可以强制拆除，但是有严格的条件限制，比如被拆迁人已经领了拆迁补偿款，但是在没有任何正当理由的情况下，未在规定的时间内履行搬迁义务，征地主管部门可以申请人民法院强制执行。
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安徽农村300平房子因省道扩建，会拆迁，会有多少补偿
[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况，补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释：
首先，补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说：
房屋补偿费：
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。对于不同的房屋类型，如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等，补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准，砖瓦房每平方米补偿2400元（此数据仅作为示例，实际金额可能因地区和政策不同而有所差异），那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。
搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）：
搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策，每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元，那么这部分费用就是50,000元。
奖励性补偿费：
奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策，给予每户一定的奖励性补偿费，例如10,000元，那么这部分费用就是10,000元。
其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元，那么这部分费用就是20,000元。
综上所述，安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为：房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿（如异地安置补助费）20,000元 = 790,000元（此金额仅供参考，实际金额需根据当地政策和评估机构来确定）。
请注意，以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据，实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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假设按照一般标准，砖瓦房每平方米补偿2400元（此数据仅作为示例，实际金额可能因地区和政策不同而有所差异），那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。
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搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策，每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元，那么这部分费用就是50,000元。
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奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策，给予每户一定的奖励性补偿费，例如10,000元，那么这部分费用就是10,000元。
其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元，那么这部分费用就是20,000元。
综上所述，安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为：房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿（如异地安置补助费）20,000元 = 790,000元（此金额仅供参考，实际金额需根据当地政策和评估机构来确定）。
请注意，以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据，实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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土地征收时强拆民屋合法吗
土地征收时拆迁单位强拆民房的行为肯定是不合法的，土地的征收必须先补偿后搬迁，不过，被拆迁人对征地补偿决定有争议，没有申请行政复议或提起行政诉讼，但是在规定的时间内又没有搬迁的，拆迁单位可以申请人民法院作出强制拆迁的决定。
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征地拆迁
房屋强拆程序
1、拆迁调查和项目概算。2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。3、拆迁主管部门发放，正式启动拆迁工作。4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。5、入户调查。6、评估结果公示。7、出具并送达评估报告。8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议。9、搬家10、拆除房屋。
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你好，我想问一下土地的纠纷问题，事情是这样的，就是我爸弟兄三人，我爷爷奶奶在世时我三叔承诺什么都不要，他不对爷爷奶奶尽赡养义务，当时有协议，但是土地确权的时候在我爸不知情的情况下三叔把爷爷奶奶名下的土地全部确权到我三叔的名下了，这种情况我爸应该怎么办？
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋强拆的程序相关的法律规定。
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