房子没满两年交易时怎么收税
最新修订 | 2024-05-05
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- 律师解析
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房子没满两年交易时怎么收税：
1、测绘费1.36元/平方，买方负责；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方承担；
6、工本费80元,买方承担；
(工本印花税5元)买方承担；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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房子没满两年交易时如何收税房子没满两年交易时怎么收税：测绘费36元/平方，买方负责；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；契税评估额初次90平内1%、90平~142平内5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方,双方承担;工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；营业税6%卖方缴纳。
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房子满两年怎么交税满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。
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不满两年的二手房交易税费有哪些1、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费。交易费：3元/平方米；印花税：房款的0.05%等等。
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房子没满两年交易时怎么收税
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