房屋转租注意事项有哪些
最新修订 | 2024-05-26
347浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
合法的转租须符合两个必要条件：
1.转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋转租的注意事项房屋转租的注意事项主要是：（1）确定承租人的转租行为已经经出租人同意；（2）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；(3）合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限。
-
转租注意事项转租的注意事项：１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
-
房屋转租应注意哪些事项?房屋在转租时应当注意以下事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。要确认大房东的意愿和原租房合同的内容，否则，如果大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。注意相关税款的缴纳。
-
房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋租赁
-
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气。
房屋租赁
-
广州房屋转租的注意事项1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125512人选择咨询律师
房屋转租注意事项有哪些
一键咨询
房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项
1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷饭店名字被诉了，当时起营业执照的时候，别人店也有这个名字，到时他没有注册商标，后期注册了，这样我会侵权吗
[律师回复] 如果是商标注册是43类，可能构成商标侵权
3.1w浏览
快速解决“知识产权”问题
朋友说自己姨出事住院需要钱自己银行卡掉了用不了借我号诈骗了钱我又给他转过去了，被诈骗人报警我知道了然后给异地公安打电话问需要过去提供证据不知道退还费用会不会坐牢
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件
4.2w浏览
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气。
10w+浏览
房产纠纷您好我看网上帮别人收款转账获得单钱结果是诈骗金额是100我从中获得了20佣金我会被处罚吗
[律师回复] 你好 涉及金额是多少呢
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我给朋友介绍了一个项目 当是朋友转帐给我二十万 并备注莫项目的介绍费 我给甲方送十万现金 现在由于甲方原因项目迟迟未开动 而我也不想再等下去 想要将十万现金要回 则朋友的二十万介绍费需要返还吗
[律师回复] 您好 这种情况建议您们协商，项目不开工，那就有必要退还
4.1w浏览
我左转弯在没在信号灯的情况下与超速行驶的没带头盔电动车相撞，造成重伤，切我左侧有一辆违停车辆严重影响我们的观察视线，像这样的情况，我有几成责任
[律师回复] 得看具体问题才能确认分析。
4.7w浏览
广州房屋转租的注意事项
1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
您好，农村房屋拆迁，土地证是我爸爸名字，我家都是居民户，现在房租拆迁，可以写我妹的名字吗，我爸爸不识字，就这样签了拆迁协议，这样合理吗
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
4.5w浏览
房屋转租注意事项有哪些？
房屋转租注意事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷村委会私自将村里的一条土道取土卖给了私人，所有资金都转入了私人账号，请问这样违法吗
[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。
4.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
房屋转租要注意什么事项
房屋转租注意事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
