房产证没下来如何办理过户
最新修订 | 2024-06-09
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- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证没下来可以过户吗房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。
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房产纠纷
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房产证没下来如何办理过户
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房产证没下来可以过户吗
房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。
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房产纠纷房产证还没下来如何过户
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房产证没下来被拍卖后怎么过户
法拍房未取得房产证时，办理过户需遵循以下步骤：信息登记、协议验证、评估、公证，提交申请人身份证或户口簿复印件。代理人需提供授权委托书和身份证复印件，其他代理人需提交代理权证明文件。最后，提交缴税证明。按此流程操作，可顺利完成过户手续。
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房产证没下来怎么更名过户,有贷款
无产权证书的抵押住房禁止交易，需取得证书并符合规定才可过户。离婚后房产变更及贷款处理：共同贷款住房需共同登记并继续承担贷款。一方将贷款住房过户给另一对象时，需先还清贷款，可申请转按揭并解除抵押后过户。共有贷款住房转移至第三方需结清贷款或由第三方代偿，否则无法变更所有权。
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我国法律规定，未取得产权证书的房产不得交易。房地产登记证是确权证书，无此证书即失去所有权，出售无所有权房屋属无权处分。因此，买卖双方明知无房产证仍签署的房产销售合同，属无效合同。
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