法院拍卖房能买吗
- 律师解析
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法院拍卖房就是遭法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。
房屋权属可能存在一种瑕疵，如未交齐土地出让金；
没有房产证(或暂未办理，或无法办理)；
未交清物业费、取暖费；
房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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法院拍卖房子能拍卖几次法院拍卖房子能拍卖三次，若三次拍卖后还是没人愿意买受，将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债，若申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
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法院拍卖的房子能买吗在面对法院拍卖之房产时，购买固然是可行的选择，然而仍需对相关事项予以审慎考虑。首先，务必调查清楚原房主的相关背景信息，以便更好地评估交易风险；其次，由于法院旧式评选过程可能缺乏严密把控而导致标的房屋的质量存在潜在问题，故需进行现场勘探或委托专业机构进行检测鉴定；此外，应关注房产的产权归属是否清晰明确合规等问题也是至关重要的节点。
房屋买卖
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法院拍卖的房子能买吗购买法院拍卖房产需谨慎，需调查原房主情况，房屋质量无法保证，还需关注产权归属及法律事宜。如债务人未履行摊付义务，抵押权人可依法拍卖房产偿还债务。务必全面了解风险，避免不必要的损失。
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法院拍卖房能买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。债务人无力履行合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
房屋买卖
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法院拍卖的房产能买吗法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。注意事项：（１）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；（２）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况。
房屋买卖
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法院拍卖的房产能买吗法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。注意事项：（１）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；（２）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况。
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