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商品房跟安置房的区别是什么

最新修订 | 2024-02-24
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
区别:
1、土地性质的区别,安置房一般是补偿给拆迁户的,土地性质是属于划拨土地,而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。
2、产权的区别,安置房也可以叫做不完全产权房,房屋权是完全的,但是土地使用权并不一定是完全的,而商品房是两者都具备的。
3、房屋质量的区别,安置房的质量一般比不上商品房的质量,商品房在质量方面还是比较看重的,购买之后通常不会出现什么比较大的问题。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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商品房跟安置房的区别是什么
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商品房跟安置房的区别有什么
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。
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商品房和安置房的区别?
在我们的买房过程中,经常会遇到不同种类的房屋,那么商品房和安置房的区别?商品房和安置房的区别是土地来源不同,产权不同,质量不同,交易限制不同,享受的权利不同等。这些在相关的条文中都有明确的说明,接下来我们具体看一下相关的说明:
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房产纠纷
商品房和安置房的区别
产权区别:商品房:属于完全产权房屋,买受人拥有房屋的所有权以及土地的使用权。土地使用权通常为70年。安置房:通常情况下,安置房拥有不完全的产权。买受人可能只拥有房屋的所有权,而不一定拥有土地的使用权,尤其是那些由政府划拨土地建设的安置房。交易限制:商品房:没有特殊的交易限制,可以自由买卖。安置房:在一定期限内可能受到交易限制,例如政府可能会规定在一定年限内不得上市转售,以保障被安置居民的利益。
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房产纠纷
安置房与商品房区别是什么
安置房和商品房的区别:1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。
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房产纠纷
商品房和安置房区别有哪些?
商品房和安置房区别有产权的区别、质量区别以及交易时间的区别,商品房一般是涉及到城市土地的开发和利用,是可以合法的办理产权的,但安置房一般是对农村集体房屋拆迁的安置情况,是无法办理产权证的。
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