安置房买卖时需要注意什么问题
最新修订 | 2024-05-18
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- 律师解析
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安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。
法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
(一)行政强制拆迁申请书；
(二)裁决调解记录和裁决书；
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由；
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书；
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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买安置房要注意哪些问题买安置房要注意的问题是：1.注意采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本；2.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应；3.注意分清房屋暂测和实测面积；4.注意房屋买卖的付款方式是否规范；5.注意交易上市时间有限制且时间长风险大。
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安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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买卖安置房应该注意哪些问题1、要查明安置房的性质2、一定要办理公证手续3、合同的内容要明确。安置房不等于商品房，因此多注意、多观察、多研究、多了解十分有必要。
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安置房买卖时需要注意什么问题
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安置房能不能买卖 安置房买卖注意哪些问题
回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。1、调查清楚拆迁前的产权性质。2、一定要办理公证手续。
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买卖安置房应该注意哪些问题
1、要查明安置房的性质2、一定要办理公证手续3、合同的内容要明确。安置房不等于商品房，因此多注意、多观察、多研究、多了解十分有必要。
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安置房买卖时需要注意什么问题
1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
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安置房买卖时，需要注意什么问题？
1、要查明安置房的性质。2、一定要办理公证手续：购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。3、合同的内容要明确：具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
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安置房买卖时需要注意，卖房方是否有房屋所有权，房产证等证据是否齐全。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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