房屋团购费可以退吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
如果购房者支付团购费明显过高，虽然商品房买卖合同未将该部分款项计入购房款，但满足以下条件，购房者还是可以主张退还的。
第一，购房者是否有损失，主要审查团购费和备案合同中约定的房价之和是否高于签订合同时的实际房价；第二，购房合同是否已经解除，解除后将团购房作为房款的一部分予以退还。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋团购费可以退吗
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购房团购费能退吗
若购房者所付团购费明显高于市场水平，虽未纳入购房总价，但满足条件仍可要求返还。条件包括：证实购房者有损失，比较团购费与备案房价和实际房价差异；确认购房合同是否已解除，若已解除，团购费应作为购房款一部分返还。退款需依据合同和法律规定。
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房产纠纷购房团购费能退吗
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1w浏览2024-09-04
房屋团购费可以退吗
10w+浏览2024-02-19
买房团购费退吗
如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还：
1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断；
2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
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房产纠纷团购认购房屋金能退吗
买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的，部分房东还会要求购房者赔付违约金。但如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，买方可以向卖方要求退还双倍定金。
1w浏览2024-09-25
房屋团购费可以退吗？
10w+浏览2024-03-05
购房团购费可以退吗
商品房交易中，若团购费偏高但未纳入购房总价，购房者符合特定条件可要求退款。需审视团购费导致的经济损失，并确认商品房合同是否已解除。若合同解除，团购费可作为购房款一部分退还购房者。退款需依据合同和法律规定进行。
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房产纠纷买房团购费退吗
如果购房团购费过高，且未计入购房总价，但符合以下规定，购房者有权要求返还：
1.考虑购房者是否遭受损失，通过比较团购费与备案合同房价和实际房价的差额来判断；
2.检查购房协议是否已解除，若已解除，可将团购费视为购房总价的一部分退还。
1w浏览2024-03-22
购房团购费能退吗
10w+浏览2024-07-20
买房团购费能退房吗
购房者是可以选择对已经购买的物业进行退订操作的。首先，购房者可以通过与房地产销售方深入且诚恳地洽谈，达成退房协议；其次，若当初的房屋买卖合同中已预先设定了退房的条款，且这些条款中的条件已被触发，向房地产销售方发出明确的退房通知书，通知书在到达销售方之后，即可解除。
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房产纠纷购房团购费可以退吗
商品房交易中，若团购费偏高但未纳入购房总价，购房者符合特定条件可要求退款。需审视团购费导致的经济损失，并确认商品房合同是否已解除。若合同解除，团购费可作为购房款一部分退还购房者。退款需依据合同和法律规定进行。
1w浏览2024-09-22
购房团购费能退吗
8.4w浏览2024-07-20
购房团购费不退怎么办
可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷购房的团购费能退吗
购房者支付的团体购买费用若明显过高，且未纳入购房总价，但若造成购房者经济损失（即团购费与备案合同房价之和超出实际房价），且卖方未提出解约，购房者有权要求退回多付费用；若卖方已解除购房合同，则应将团体购房费用全额返还。
1w浏览2024-10-12
房屋不买团购费和定金能退吗
10w+浏览2024-10-24
