善意取得是不是原始取得
最新修订 | 2024-06-04
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- 律师解答
- 是。
- 律师解析
- 善意取得属于原始取得。所有权的取得以权利取得是否以前权利人的所有权为前提作为标准，分为原始取得和继受取得。原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权，如生产、收取利息等，即属于原始取得方式。
- 法律依据
-
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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善意取得是原始取得吗善意取得不是原始取得，但在法律上可以产生与原始取得相似的效果，保护了善意第三方的合法权益，维护了法律关系的稳定性和交易的安全性。善意取得通常指的是根据法律规定或者合同约定，善意地从权利人或者权利人的继承人、受遗赠人那里取得了财产的所有权或者其他权利。
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善意取得是原始取得还是继受取得？善意取得是原始取得。原始取得：原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得的所有权，如生产、收取利息等，即属于原始取得方式。原始取得主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。继受取得：继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。
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善意取得是原始取得吗善意取得不是原始取得，但在法律上可以产生与原始取得相似的效果，保护了善意第三方的合法权益，维护了法律关系的稳定性和交易的安全性。善意取得通常指的是根据法律规定或者合同约定，善意地从权利人或者权利人的继承人、受遗赠人那里取得了财产的所有权或者其他权利。
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善意取得是否原始取得？善意取得是原始取得。在我国的物权变动的法律法规的规定中，善意取得是一种原始取得，善意取得制度的存在，是为了保护善意第三人的利益。所有权人可以要求无权处分人予以赔偿，善意取得必须以合理的价格进行转让。
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善意取得是原始取得吗？原始取得的特征之一就是是基于法律规定，而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的，并不是以原权力者意愿而得，所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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善意取得是原始取得吗？
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2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
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