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买房需要交哪些税

最新修订 | 2024-06-26
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律师解析
买房需要交的税有:
1.契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。
一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。
交纳相关费用,开发商会出具正式的购房
2.印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证等。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买房需要交哪些税
买房需要交的税有:1.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税。2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证等。
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买房子需要交多少税 购买房屋须交哪些税费
契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;印花税:总房款的万分之五。
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买二手房需要交哪些税
二手房购房者应缴纳税费包括:1、二手房过户契税:房款的1.5%。2、二手房过户印花税:房款的0.05%。3、二手房过户交易费:3元/平方米。4、二手房测绘费:按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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购买房需要交哪些税费
在购买房子的时候,一把都需要交一定的税费:其主要的税费就是契税和印花税。契税其实指的就是当不动产的产权发生了转移的时候,当事人需要根据自己签订下的契约,按照其产价的对应比例,向产权承受的一方所征收的一次性的税收。
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购买新房需要交哪些税?
购买新房需要交的税有:印花税、产权登记费、所有权证、契税、维修基金等,具体情况下可以基于实际的税费处理情况来进行合法的认定,特别是不同地区的税费政策是有所不同的,应当根据实际而定。
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