契税应该按套内面积收还是按建筑面积收
最新修订 | 2024-06-04
3.8w浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。
契税缴纳金额如下：
90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
10
房产纠纷案件·推荐文章
-
购房是按建筑面积还是套内面积算在房地产交易中，商品房售价基于建筑面积，包含套内面积和公摊面积。套内面积是购房者实际居住的室内空间，而公摊面积则涵盖电梯间、走道、楼梯等楼宇共享区域，这些虽由业主共享，但不计入套内面积，确保购房者明确了解房屋的实际使用面积与公共区域划分。
-
收房面积差算套内面积吗商品房有建筑面积和套内面积两种计量。销售时，包括套内建筑面积和分摊的公共面积。面积误差在3%内按实结算；超3%，买方可退房，卖方退款付息；不退房则按偏差比率和协议价格多退少补或双倍返还。
-
交房面积误差是按套内面积算的吗购房时，若房屋面积偏差超3%，买方有权撤销合同并全额退款加利息。若偏差未超此限，则根据偏差比例和交易条件，决定由买方补差额、卖方担责或退还多收部分并双倍赔偿买方损失。
-
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
房屋拆迁
-
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
补偿标准
-
拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125588人选择咨询律师
契税应该按套内面积收还是按建筑面积收
一键咨询
拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁店面转让定金已交后反悔怎么处理
[律师回复] 要是你交了店面转让定金以后又后悔了，那么这时候该怎么办？这得看你们俩当初是怎么商量的，还有就是看看有没有什么相关的法律法规来约束这个事情。通常情况下，如果是你先反悔不想要店面了，那么这个定金就不能拿回来。毕竟，这个定金，本身就是为了保证我们能够按照约定好的协议执行而存在的。但是假如是那个要转让店面给你的人突然变卦，比如说他突然之间不想把店面转给你了，那他们就应该把你给他的定金退给你，并且还要加上两倍。
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
口头协议没有书面合同的情况下和老板口头协议90元一个平方，工程完工后工资按90元一个平分付清，后老板说80元一个平方，要求归还部分工程款被起诉啦怎么办。
[律师回复] 具体情况可以联系详谈
3.5w浏览
口头协议没有书面合同的情况，工程完工后工资付清，老板试图压低工程款价格并声称之前少写一笔八万元工资，要求退还工资八万元，被起诉啦怎么办
[律师回复] 您好，是否有证据证明呢
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5080 位律师在线，高效解决问题
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
6343 位律师在线，高效解决问题
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？
拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
10w+浏览
征地拆迁
女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
4.8w浏览
您好，我在高速闸道上下高速，对向闸道来车逆行超车把我的车撞了，无人员伤亡，但是车比较严重前嘴一套都需要更换，而且我的车刚买半年，24款帕沙特。我想请问下除了报保险修车外，可以申请其他赔偿嘛？
[律师回复] 你好 没有伤亡不是运营车辆一般没有
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6846 位律师在线，高效解决问题
鱼塘征收面积是按水面面积征收吗
鱼塘征收面积不是按水面面积征收。而是直接以水下坝体的底面积向上投影至水面的投影面积作为占地面积。这种方法符合透视原理，利用鱼塘水深相对较浅，基底可视特点，将水下地表表面积隔水透射，空间换位，重新真实反映水下坝体实际占地情况。
10w+浏览
征地拆迁
今天，后面骑电动车超车，撞到了，对方全责，但不赔医药费
[律师回复] 伤好后，去司法鉴定机构做营养期，误工期，护理期鉴定，向法院起诉要求对方支付医疗费，误工费，护理费，营养费，交通费。
3.6w浏览
没有跟建筑公司签劳动合同打不到卡私人承包老板不给工钱怎么处理？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6313 位律师在线，高效解决问题
拆迁补偿按什么算，是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
10w+浏览
征地拆迁
