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房子租赁怎么防止承租方转租
- 律师解答
- 要经出租人同意。
- 律师解析
-
民法典规定，承租人转租房子的，要经出租人同意。
而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房子不是转租，并且约定转租的违约责任。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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