通常情况下,房屋买卖合同何时生效
- 律师解析
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一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；
房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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