律图审稿专业委员会3轮严审

买房需要什么证件

最新修订 | 2024-05-20
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律师解析
一、全款买房需要的证件:
1、已婚:
夫妻双方的结婚证身份证、户口本
2、单身:
身份证、户口本、单身证明二、手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
二、贷款买房需要的证件:
1、已婚:
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:
单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
手续:
1、新房:
独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。
2、二手房
和卖方一同去银行面签。
法律依据
《城市商品房预售管理方法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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