有房屋做抵押贷款人需要担保人吗
最新修订 | 2024-02-21
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卢滨律师
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- 律师解答
- 可以不需要。
- 律师解析
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房产抵押贷款可以不需要担保人。
担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。
担保人是对某项事务作出保证行为的人。
在如债务等项的担保方面，担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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会有房屋做抵押贷款人要担保人吗用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。若已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
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会有房屋做抵押贷款人需要担保人吗用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。若已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
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有房屋做抵押贷款人还要担保人吗？房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。担保人是对某项事务作出保证行为的人。在如债务等项的担保方面，担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。
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怎么做房屋抵押，房屋抵押登记办理须知？程序：在银行的营业机构开立活期存款帐户；按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。须知：选好办理机构，办理时间，带好所需的材料。
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一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的要低，而且各地和各个银行之间的利率会有所差距，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为5.6%;一年至五年利率为6.0%。个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
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