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立过遗嘱的房子能过户吗

最新修订 | 2024-06-29
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律师解答
可以。
律师解析
可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议,如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户
我国《房地产管理法》规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律依据
《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
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有自立遗嘱如何房子过户
有遗嘱遗产房过户的流程是先到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明,办理房屋评估,然后携带死亡证明,身份证房屋评估报告书,等有效材料到房管局办理继承登记,法定继承人继承遗产房的话,不需要交契税,提交了材料后等着领新房产证即可。
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继承立遗嘱的房子怎么过户
继承人在办理遗嘱的房子过户时携带遗嘱和继承公证证书到当地的房产管理部门进行所有权转移办理。办理时,还应缴纳房屋的个人所得税、契税费用,按照我国的继承房屋过户手续办理房产的过户。
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一般没立遗嘱房子如何过户
一般没立遗嘱房可以采取与继承人协商的办法进行继承房产;可以办理公证进行继承房产;以上两种情况都行不通的情况下,可以到人民法院进行起诉,由人民法院判定裁决进行继承。一般情况下,房产过户是需要缴纳契税的。
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父母的房子立遗嘱后如何过户
遗嘱房产过户的流程是先到公安机关办理当事人的死亡证明,然后携带房产证、遗嘱原件,死亡证明等有效材料直接到房管局办理过户就行了,如果遗嘱中指定的继承人本身就是法定继承人,那在办理继承房产过户的过程中就不需要交契税了。
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没立遗嘱房产怎么过户给儿子
没立遗嘱的房产,一般不可以归属某个人,因为没有遗嘱的遗产会按照法定的继承顺序,进行继承遗产。第一顺序有配偶、子女和父母,这些人应该平均分配该遗嘱,如果继承人商议,该遗产给某一个人情况下,可以某个人进行继承。
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