夫妻离婚房产过户注意事项
最新修订 | 2024-06-09
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- 律师解析
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1、如果对方不过户,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、夫妻双方签署离婚协议,如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的,在过户时只要携带法院判决书即可过户。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚房产过户注意事项夫妻双方签署离婚协议,如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的,在过户时只要携带法院判决书即可过户。
房产纠纷
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夫妻车牌过户凭证：1、现机动车所人的身份证明；（如果所有人是单位的，需要企业代码证和公章）2、机动车所有权转移的证明、凭证；3、机动车登记证书；4、机动车行驶证。
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房产过户注意事项有哪些1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
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房产过户要注意哪些事项1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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产权过户注意事项产权过户注意事项有：1、若单位购买私房，需要提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件等。
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二手房过户注意事项二手房过户注意事项主要有：1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。
财产分割案件·常见问题
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夫妻离婚房产过户注意事项
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夫妻离婚房产过户注意事项
夫妻双方签署离婚协议,如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的,在过户时只要携带法院判决书即可过户。
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[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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房产过户注意事项有哪些
1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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房产过户要注意哪些事项
1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件3、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书5、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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