律图审稿专业委员会3轮严审

刚网签的房子可以买吗

最新修订 | 2024-06-14
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律师解析
看具体情况定:
一、该房产项目五证齐全,项目通过竣工验收,开发商对项目进行了初始登记,则可以购买;
二、不符合上述情况的,不能购买。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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刚刚买房签合同可以退房吗
购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证,均可影响合同效力。遇延迟交房,业主可要求退款并索赔;若开发商证件不全,合同无效,需返房款;无法按期拿证且合同有约定者,可选择退房。这些情况下,业主权益应得到保障。
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房产纠纷
房子刚网签夫妻离婚如何处理?
房子刚网签夫妻离婚的处理方式是:此时是可以到当地的房管局办理过户的。协议离婚后的房产问题,双方一定要写上妥当,注明房产的归属及所有权后还需要加盖民政局的章。纠纷的解决建议还是以协商为主。经过协商不能达成一致的话,可以由向法院提出诉讼,由法院强制执行。
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婚姻家庭
刚买房可以退房子吗
购房者可选择与售房方通过友好协商达成协议以撤销交易,或者当合约里已明确规定或者法律所允许的终止条件出现后,及时向售房方递交书面解除房屋交易合同的函件,售房方接收到该函件之日视为双方之间的房屋买卖合同正式卸任结束并开始计算退房时间。
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房产纠纷
买房子网签了要退房吗
开发商违约需依约赔偿损失,特定情况下还需承担购房款一倍的赔偿责任。违约金计算需遵循约定,过高可向法院申请调低。未约定情况下,违约金或损失赔偿可参照租金、金融机构欠息标准等计算。开发商不归还定金构成违约,需赔偿。消费者应规划定金返还事宜,催促开发商履行,否则可向法院申诉。
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房产纠纷
刚买的房子可以退房吗?
刚买的房子可以退房,但是必须要符合我们国家法律当中所规定的条件。如果他们当事人已经签订了购房的合同,并且开发商没有任何的过错,在这种情况之下,如果是要退房的话,那么就有可能会导致存在违约的行为,需要支付相关的违约金。
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房产纠纷
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