五证齐全延期交房如何维权

面对房地产开发商延期交付房产的问题，首选我们应当查阅已签订的购房合同，查看其中有无对该类事项的明确规定。若合同中有相关条款，那么便可依据条款内容来解决争议；反之，则需要与对方展开平等、理性的协商交流。若经过双方磋商仍无法达成一致意见，购房者有权选择提起调解程序，或直接向当地法院提出诉讼，以期对方能够尽快履行合约义务，完成房屋的交付工作。若因开发商延期交付导致购房者遭受经济损失，还可依法请求赔偿。在延期交付时间长达三个月的特殊情况下，购房者甚至有权请求解除购房合同。

解析：
若开发商未能按照合同规定期限交付房屋，购房者首先需查阅所签订的购房合同，确认其中是否已对延期交房情况做出相关规定及处理方案。如有明确约定，则应严格遵循；若无具体条款，可尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善解决之道。若双方无法达成共识，购房者可选择向相关机构提出调解申请，或直接向法院提起诉讼，以期促使开发商尽快履行其交房义务，并对因此给购房者带来的经济损失予以合理赔偿。在延期交房达三个月之久的特殊情况下，购房者有权依据法律法规，请求解除购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。